2022年

2020年度全国で8800組にご参加いただいた大人気勉強会！
デザイン性のある注文住宅が理想。性能もマスト。
でも予算的にも余裕がないし建売でも...と思っていませんか？
マイホーム購入は検討前のちょっとした知識で、何百万円もの差が生まれることもあるのです。
前もっての知識がカギを握る"家づくり"
「賢い家づくり勉強会」で後悔のない家づくりのための役立つ知識を、今のうちに身に着けませんか？

今回は大人気勉強会が少人数制開催に！
聞きたいこともじっくりご質問頂けるチャンスです！
1月半ばの1週間、平日も毎日開催しているので、普段ご予定が合わない方も是非このご機会に♪

◆ 参加費無料
◆ R＋houseの実例写真満載！センス良い家づくりのアイデアが詰め込まれたビジュアルブック・QUOカードのプレゼントなど嬉しい特典付き♪

※ 申込先着順につき、お申込みはお早めにどうぞ！

【概　要】

■ 日にち：　2023 1/12(木)～1/17(火)　
■ 時　間：　①10:00～　②13:00～　③16:00～　(各回2時間程度)
■ 場　所：　株式会社クレイル アクタスビルオフィス (近鉄生駒駅より南すぐ)
■ 参加費：　無料

お問い合わせは、
ページ下にある 「無料個別相談」ボタン「勉強会を予約してみる」ボタン、
またはお電話にて　0743-72-2525　までお問い合わせくださいませ！

※WEBよりお申し込みの際は、備考欄に、ご希望日・時間帯をご明記お願いいたします

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「大人のスタイリッシュンモダン」

白と黒のスタイリッシュな外壁。
エッジの効いた外観とは対照的に
穏やかな陽光が満ち溢れる2階のLDK。
その明るい光は「光井戸」を通して1階へと流れ込みます。
プライバシーに配慮された落ち着いた雰囲気のベッドルーム脇には、
作業に集中出来る、こもり感のある小さな書斎が。
広々としたバルコニーでは、BBQやアウトドアリビングも思う存分。
充実したお家時間を楽しめるモデルハウスを是非ご体感ください。

【概　要】

■ 日にち：　2023年 1/7(土)・8(日)・9(月祝)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良県生駒市壱分町1192-3　(會津壱分保育園 北)

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフ一同最善を尽くして参りますので、
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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一戸建ての印象は「庭」で決まるといっても過言ではありません。おしゃれで素敵な庭を見ると、おうちの中も覗いてみたい！そんな気持ちにさせてくれますよね。
また、新築注文住宅の建築時に庭づくりをすることで、セキュリティ面での安心に繋がることや、雨による土のぬかるみや雑草処理などの管理の手間が最小限になるというメリットもあります。
今回は、おしゃれな庭づくりのポイントをご紹介します。また、奈良県生駒市・奈良市の気候におすすめの植物もあわせてご紹介！シンボルツリーなどにお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください。

01 Three points for making an attractive garden
おしゃれな庭にする3つのポイント

新築などで外構やエクステリアのデザインを検討するとき「限られた予算内で最低限あればいい」と、漠然としたイメージを伝えられることがあります。これは当初の予算からおうちにかける費用が大幅にアップしてしまい、庭にかけられる予算がなくなってしまった、という方が多いためです。

しかし、庭の仕上がりによって、思いを込めて建てたおうちの見え方が変わってしまうのも事実。限られた予算内でも、ポイントを押さえながらおしゃれな庭づくりに挑戦してみましょう!

庭の広さでレイアウトを決める

庭の印象は、植栽のレイアウトがカギとなります。家づくりにおいての植栽とは、庭などの空間を樹木や植物、花といった材料でデザインすることです。限られた庭の広さを把握して、シンボルツリーや目隠しなど、植物の大きさや特性を活かしながらレイアウトを決めていきましょう。

レイアウトの自由度が低い、小さな庭には巨大化しない低木を中心に、広い庭ならシンボルツリーやベンチ、アプローチなどを配置して楽しみます。

家のテイストに合った植物や建材を選ぶ

家のデザインには、モダンでスタイリッシュな家やナチュラルでカフェのような家、和テイストのシックな家など、さまざまなテイストがありますね。

家と庭のテイストがアンバランスだと、統一感がなく全体の雰囲気がいまいちに...。庭や玄関先の植栽は、家のテイストと合わせるだけで相乗効果によって家全体が引き立ち、おしゃれになります。また、門扉やタイル、庭石なども家のテイストに合わせた素材や色にコーディネートすることで、まとまりのある印象に。

アイテムの単品だけを見て好きなものを寄せ集めるのではなく、家全体のバランスを考えながら組み合わせることが大切です。

ライフスタイルに合わせた庭にする

庭が素敵に見えるかどうかは、単純に見た目だけでなく住む人のライフスタイルに合っているかという点も重要です。

例えば、庭の広さを活かしてガーデニングを楽しむはずだったのに、背の高い樹木をたくさん植えたことで家庭菜園や花壇に日陰ができてしまった...。という失敗例があります。このようなことにならないよう、理想の暮らし方やライフスタイルを庭にも落とし込みながら決めていけるといいですね。

02 Plants suitable for the climate

気候に合った植物を選ぶことも大切！

植栽を考えるうえで、その土地の気候に合った植物を選ぶことはとても大切です。奈良県の気候は全体的に穏やかで暖かい日が多いですが、地形の違いによる気温差があり、特に山間部の冬は厳しい寒さが続きます。

しかし、生駒市や奈良市は、気候が比較的穏やかな地域なので、選べる植物のバリエーションは豊富といえるでしょう。

03 Plants suitable for growing in Ikoma city and Nara city
シンボルツリーにも！生駒市・奈良市におすすめの植物4選

それでは最後に、VITAのガーデン部門でもある「VITA GREEN」がおすすめする植物を4つご紹介します。生駒市や奈良市の気候に最適で、おしゃれな庭にしてくれる植物をぜひご参考にどうぞ。

樹形美は印象的な「アオダモ」

アオダモは、細くサラッとした樹形美と存在感のある風格が人気の樹木です。耐寒性が強く暑い場所にも強めなため、暖かい奈良市、生駒市に限らず奈良県の寒い地方でも楽しめるでしょう。どんなテイストの家にも合わせやすく手入れが簡単なため、シンボルツリーとしておすすめ。春は白く淡雪のような花を咲かせ、季節の訪れを感じさせてくれます。夜はライトアップで陰影を演出しても素敵です。

強くて爽やかな「シマトネリコ」

同じく、シンボルツリーとして大人気のシマトネリコ。暖かい気候に適した常緑樹です。小ぶりでコロンとした葉っぱがかわいらしいので、北欧テイストやフレンチカントリーなテイストの家と相性抜群。春は白くふわふわっとした花が咲き、夏の終わりには果実がなるのも見どころです。

四季を楽しめるモダンな「オリーブ」

「平和」が花言葉のオリーブは、縁起木として人気。常緑樹のため一年を通して美しいグリーンを楽しめます。また地中海沿岸が原産地のオリーブは、雨の少ない暖かい気候を好むため、少雨地帯といわれる奈良市や生駒市と好相性なのです。
初夏にはクリーム色の小花を咲かせ、2品種以上を植えつければ冬にかけて果実がなるため、季節の訪れも感じられるでしょう。青みのある葉色が特徴的なオリーブは、モダンでスタイリッシュな家にぴったりです。

季節ごとに顔の変わる「ヤマボウシ」

初夏に咲く白い4枚の花びらが、頭巾をかぶった僧侶に見えることから「ヤマボウシ（山法師）」と名付けられた樹木。僧侶に見立てられ、縁起がいいと人気です。寒さにはやや弱く暖かい場所を好みます。秋になると真っ赤に熟した果実がつき食べられるため、ジャムにすると美味しいです。紅葉も楽しめる常緑ヤマボウシは、和のテイストを入れた家と相性抜群。シンボルツリーはもちろん、葉っぱにボリュームがあるため目隠しとしてもおすすめです。

04 Let's take counsel!
庭づくりを含めたマイホーム建築は
VITA ARCHITECTUREにお任せください！

家づくりと庭づくりは、切り離すことのできない組み合わせ。家を引き立てるのも庭を引き立てるのも、両者の相性あってのことです。つまり、家をつくるハウスメーカーや工務店とテイストの合う外構業者を見つけるのも、大切なポイントといえるでしょう。

「VITA」ではVITA GREENとして外構事業も行っており、洗練されたガーデンデザイナーと共に庭のコーディネートをしています。そのため、建物との相性はもちろん、外構業者で悩むこともありません。奈良県生駒市・奈良市で注文住宅やリノベーションを検討している方、エクステリア・ガーデンでお悩みの方は、ぜひVITA ARCHITECTUREまでご相談ください！

【編集チーム】
資格保持者：1級建築士...1名・2級建築士...2名 / 木造建築士...1名 / 宅地建物取引士...5名 / 賃貸不動産経営管理士...2名 / FP1級...1名・FP2級...2名・FP3級...5名 / 行政書士...1名 / AFP...1名

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▼ お庭、エクステリアで心豊かな毎日を。

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平屋と聞くと、昔ながらの日本家屋のイメージを持つ方も多いかもしれません。しかし近頃では、スタイリッシュな外観の平屋も多く、若い子育て世帯の間でも人気が高まっているのです。注文住宅で建てる平屋は、間取りの自由度が高く平屋ならではのメリットも多くあります。今回は、一戸建ての注文住宅における平屋の魅力とともに、平屋の建築におすすめのエリアもご紹介しましょう。

01 The charms of one-storied house

平屋住宅3つの魅力
2階建てが主流の戸建て住宅の中で、1階建ての平屋はどのような住み心地なのか気になるところではないでしょうか。実際に住んでいる人の多くは、平屋暮らしにメリットを感じているようです。ここからは平屋住宅の魅力を3つピックアップしてご紹介します。

すべてがワンフロアに収まる暮らしやすさ

平屋は1階しかないため、生活スペースのすべてがワンフロアに収まります。間取り次第で生活動線がコンパクトになり、家事の負担を軽減できるのも大きなメリット。LDKと個人の居室が同じフロアにあるため、家族の気配が感じられ、コミュニケーションがとりやすいのも平屋の魅力のひとつです。

ワンフロアの暮らしやすさはマンションにもありますが、採光や庭との一体感を考慮した住まいづくりができるのは、平屋ならではの魅力と言えるでしょう。

強い構造と安く抑えられるメンテナンス費用

平屋は建物の高さが低い分、2階建て以上の建物に比べて構造が安定しています。1階と2階のつなぎ目部分がない上に重心が低いため、住宅の構造自体が強いのが特徴。地震の揺れに強く、台風の影響も受けにくいと言われています。

新築で建てた住宅も、長く住んでいると屋根や外壁などのメンテナンスが必要です。1階建ての平屋ではメンテナンスの際に足場を組む必要がなく、その分費用が安く済みます。長く住み続ける家だからこそ、メンテナンス費用を抑えられることは、大きな魅力ではないでしょうか。

バリアフリーで老後も安心

平屋の大きな特徴と言えば、階段がないこと。バリアフリー化しやすいことは、平屋の魅力のひとつです。高齢になると、階段の上り下りが負担になることもあるでしょう。2階建て以上の戸建て住宅でも各フロアをバリアフリーにできますが、ホームエレベーターを設置するとなるとかなりの費用がかかります。

その点、2階がない前提で建てられた平屋なら、老後に大きなリフォームをすることなく住み続けることが可能。また、子どもが小さな頃は、階段からの転落の危険も避けられるため安心して暮らせます。

02 The advantages of building a one-storied house

注文住宅で平屋を立てるメリット

多くの魅力がある平屋住宅ですが、注文住宅で建てるとどのようなメリットがあるのでしょうか。

まず、大きなメリットとして挙げられるのは、注文住宅では間取りの自由度が高いこと。家事動線のよい間取りや、コの字型やロの字型で中庭を囲んだ間取りなど、希望に合わせた平屋を建てられます。また、2階がないため「LDKの天井を高くする」「勾配天井を取り入れる」など工夫して、開放感あふれる住宅にすることも可能です。

注文住宅では、外観も含めトータルで「住みたい家」のイメージを実現できます。例えば、VITAが手掛けた平屋住宅の中には、「愛車を眺めるために建てられた」というビルトインガレージがある平屋も。イメージした理想の家をプランに落とし込んで建築できるのは、注文住宅の醍醐味と言えるでしょう。

03 The Area suitable for building a one-storied house

平屋を建てるならどのエリア？
ここまで平屋住宅の魅力をお伝えしましたが、実際に建てるとなると費用の面も気になるのではないでしょうか。平屋を建てるには、2階がない分広い土地が必要になります。費用を抑えるためには、坪単価が低い土地を探すこともひとつの方法です。ここからは、奈良県で平屋建築におすすめのエリアと土地坪単価をご紹介しますので、参考にしてください。

生駒市

奈良県の北西端に位置する生駒市は、標高642メートルの生駒山をはじめ、矢田丘陵や京丘陵が広がる緑豊かな市です。大阪府と京都府に隣接し、生駒駅から大阪の難波駅までは近鉄奈良線の快速急行で約25分とアクセスがよく、大阪に通勤する人たちのベッドタウンとしても人気があるエリア。

2022年に国土交通省が発表した生駒市の地価公示価格は、平均坪単価が約36.2万円です。生駒市は2019年にSDGs未来都市に選定され、環境に配慮した再生可能エネルギーの普及や、エネルギーの地産地消サイクルの推進をしています。東京圏からの移住者への支援金給付制度や、住宅の創エネ・省エネシステム設置費用の一部を助成する制度があるので、一度要件を確認してみてはいかがでしょうか。

奈良市

奈良市は奈良県の県庁所在地で、その昔、「奈良の都 平城京」として栄えた地域です。そのため多くの文化財を有し、奈良の大仏で有名な東大寺をはじめとする8つの資産で構成された「古都奈良の文化財」は、ユネスコの世界文化遺産に登録されています。

奈良市への移住者は増加傾向にあり、2021年の0歳から14歳の転入超過数は全国17位でした。全国に先駆けて市内の全市立小・中学校へのタブレット端末の配布を行うなど、充実した教育環境が子育て世帯からの注目を集めているのではないでしょうか。奈良市では、無料で利用できる「子育て広場」を40か所以上設置しているほか、学童保育では19時までの延長保育の利用や、給食のない夏休みにも昼食を注文できる全国初の取り組みをしています。

2022年国土交通省発表の地価公示価格によると、奈良市の平均坪単価は約45.3万円。奈良市はリニア中央新幹線の新駅誘致に取り組んでおり、実現するとなると地価にも影響があるかもしれません。

04 Let's take counsel!
魅力的な平屋を平屋を注文住宅で建てるなら「VITA ARCHITECTURE」へ！

今回は注文住宅における平屋の魅力を中心に、おすすめのエリアや坪単価についてもご紹介しました。VITAでは生駒市や奈良市を中心に、土地の売買から注文住宅までトータルでサービスを提供している工務店です。夢のマイホームに理想的な平屋暮らしを実現したい方は、ぜひ一度ご相談ください。

関連記事：平屋に向いているのはどんな人？平屋のメリット、デメリット

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平屋の施工事例を見てみる

近年、2階建てや3階建て住宅ではなく、新築「平屋」を選択する若い世代が増えているようです。開放的な間取りの平屋生活に憧れる方もいらっしゃると思いますが、短所にも目を向けなければ、「想像とは違った」という後悔を味わってしまうかもしれません。今回は、平屋住まいに向いている人はどんな人なのか、メリット・デメリットを見ながらその特徴を捉えていきましょう。

01 What is a one-story house?

そもそも「平屋」とは何なのか？

「平屋」とは、階段のない1階建ての一戸建て住宅のことです。リビングや寝室、キッチン、トイレにバスルーム、すべてがワンフロアに配置されています。かつては日本の戸建て住宅の中で主流のタイプでしたが、人口増加や土地価格の高騰により、住宅のあり方が変遷しました。しかし、核家族化の進展とともに1世帯あたりの人数が減少している今、平屋を希望、選択する若い世代が増えているのです。現代の平屋は、ひと昔前の平屋に比べてデザインや間取り、機能性が格段にアップしています。このような理由もあり、個性を発揮したい若い世帯からの「平屋」支持が上がっているようです。

02 Merit & demerit of one-story house

平屋建てのメリット・デメリット

かつての姿とは異なるデザイン性・機能性に優れた平屋が再注目されていますが、ほかにもどのような点が人気を博しているのでしょうか。平屋建てのメリットだけでなくデメリットも確認してみましょう。

平屋建てのメリット

平屋建てのデメリット

03 People who are suitable for living in a one-storied house

平屋住まいに向いている人・いない人

平屋建てのメリット・デメリットは表裏一体です。土地の広さ・家族のスタイル・将来を見据えて間取りなどをイメージし、長期的な視点から総合的な判断を下す必要があります。ここからは、平屋建てのメリット・デメリットをもとに、平屋住まいに向いている人・いない人のポイントをまとめていきます。

平屋住まいに向いている人

・小さな子どもや高齢者など、バリアフリーが好ましい年齢層の家族がいる人
・一人暮らしや夫婦のみでコンパクトな生活をしたいと考えている人
・老後に不便な暮らしとならないような生活動線を希望する人
・開放感のある居住空間に住みたい人

平屋住まいに向いていない人

・居住スペースの広さ・多さを求める人
・個々のプライバシーをしっかりと守りたい人
・リモートワークや在宅勤務など、自宅での仕事が多い人
・周辺環境や防犯面を重要視する人

04 Information of Nara area

奈良県のエリア情報

ここまで、平屋住宅の特徴や向き・不向きをお伝えしてきました。では、奈良県で実際に平屋住宅を建てるとするとどの辺りがよいのか、おすすめのエリアを紹介します。

奈良県 生駒市

大阪中心部へのアクセスが良好な生駒市は、大阪のベッドタウンとして人気のエリアです。生駒市の平均土地坪単価は23.7万円／坪（2022年時点）となっています。医療費助成（所得制限なし）が中学校卒業まで対象であることなど、子育て世帯にもおすすめのエリアです。
平屋を建てたい方は、坪単価が高すぎない地域を選ぶとよいでしょう。生駒市の平均土地坪単価よりも安い地域には、近鉄「生駒駅」に徒歩でも行ける桜が丘や西松ヶ丘などがあります。

奈良県 奈良市

奈良市は県北部に位置し、京都府と接する奈良県の県庁所在地です。寺社仏閣や伝統芸能など、多くの歴史的文化遺産を有する国際的な文化観光都市で、世界遺産にも登録されています。奈良市の平均土地坪単価は28.0万円／坪（2022年時点）。こちらも中学卒業まで医療費助成（所得制限なし）が受けられるエリアであり、落ち着いた環境で子育てをしたい方におすすめです。奈良市の平均土地坪単価よりも安い地域には、三松や五条西、八条などがあります。

05 Let's take counsel

生駒市・奈良市で注文住宅を建てるなら、
「VITA ARCHITECTURE」にご相談ください！
本記事では、平屋住宅の特徴をメリット・デメリットで解説し、平屋住まいに向いている人と向いていない人をまとめました。どのような住宅が自分たちに適しているのか、ご検討の際の参考になさってください。

奈良県生駒市・奈良市を拠点に、「理想の暮らしをカタチにする」住まいの総合サービスを提供するVITA ARCHITECTURE(ヴィータアーキテクチャー)では、デザイン・性能・コストパフォーマンスを追求した注文住宅をご提案しています。家づくりにおいては、土地探しも含めたトータルサポートでお応えするのが特徴です。マイホーム建築をご検討中の方や、注文住宅に関するご相談はVITA ARCHITECTUREまで、何でもお問い合わせください。

関連記事：注文住宅で間取りの自由度アップ。平屋の魅力

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新築一戸建ての住宅性能で、重視したいポイントでもある気密性と断熱性。夏は涼しく冬は暖かく過ごすための家づくりで重要なのが、断熱材と窓です。
今回は、高気密・高断熱の住宅に欠かせない断熱材と窓について解説していきます。また、奈良エリアの断熱性能等級や、ZEH基準のUA値についても紹介しましょう。

01 What is the house with highly airtight and high heat insulation?
そもそも高気密、高断熱の家って何？

高気密、高断熱の家とは一体どのようなものでしょうか。詳しく紹介しましょう。

高断熱の家

高断熱の家とは、内壁と外壁の間に断熱材を入れ、断熱性の高い窓を使用するなどの方法で断熱性能を高めたものをいいます。断熱材や断熱性の高い窓が外気の温度を通しにくくするため、夏の暑さや冬の寒さに影響されず快適に過ごせるのです。

高気密の家

高気密の家とは、断熱材や防湿シート、精度の高い建築材などを使用し、極力隙間をつくらないように建築された家をいいます。気密性が高い場合、隙間から夏の暑い外気や冬の寒い外気が入りにくくなるため、冷暖房の効率がよく過ごしやすい空間をつくってくれるのです。

02 Insulation & windows

高気密・高断熱住宅で使用される断熱材と窓とは

暮らしを快適にする断熱性能。選び方で夏・冬の過ごしやすさに差がでます。

断熱材の役割や種類

前項でも触れたように、断熱材は熱を遮断する役割を担っています。夏の冷房使用時は外の熱気を室内に取り込まないようにして、冬の暖房使用時は室内の暖かい空気を外に逃げにくくするのです。そして、断熱材には光熱費のコスト削減の役割もあります。外の熱気や冷気が室内に伝わりにくいため、無駄なエネルギーを消費せずに部屋の温度を保ってくれるので快適でエコな暮らしが実現できます。


断熱材は無機繊維系、木質繊維、天然素材系、発泡プラスチック系があり、住宅環境によって選び方はさまざま。断熱材には熱の伝わりやすさを示す「熱伝導率」が設定されており、低ければ低いほど断熱効果が高いといえます。断熱性を上げるためには、熱伝導率の低さだけ重視するのではなく、断熱材の厚みもポイントです。

窓の役割や種類

住まいの中で熱の出入りが一番大きいのは「窓」。断熱材と同じく窓も断熱性を高める重要なものです。断熱窓には、外の熱気や冷気を通さない役割に加え、冬の健康リスクを減らし光熱費のコスト削減も期待できます。冬の浴室やトイレは暖房のある部屋との温度差があるため、心臓発作などのリスクが急激に増えるのです。また、熱中症発生場所の第１位は住宅内ともいわれています。夏の室温は窓の性能に左右されます。断熱性の高い窓には、外からの熱気や冷気を遮断し部屋全体を快適な温度にしてくれる役割があるため、エアコンの仕事を減らしてくれます。


断熱窓には単板ガラス、複層ガラスなどの種類があり、商品によって性能が異なるのです。
単板ガラスは一般的な1枚ガラスで、住宅の窓ガラスに使用されます。コストが安く施工しやすいメリットがある反面、断熱性能が低く結露しやすいというデメリットがあるのです。
複層ガラスは2枚以上のガラスを使用し、空気層を閉じ込めたものをいいます。断熱性能が高く防音性能にも優れている反面、コストが高くなってしまうデメリットも。また、複層ガラスの一種である「Low-E複層ガラス」は、外側に低放射性能を持つ金属膜が貼ってあるため、日光を反射させ室温を逃がしにくくします。Low-E複層ガラスには、断熱タイプと遮熱タイプの2種類が存在。断熱タイプは室内の熱を逃がしづらくし、遮熱タイプは紫外線や日射熱をカットしてくれる機能があります


そして、断熱性能を高めるためには、窓ガラスのみならず窓サッシの選び方も重要になるのです。窓サッシにもアルミサッシや樹脂サッシなど、さまざまな種類があります。アルミサッシは、住宅で用いられる一般的な窓サッシです。腐食やさびに強く、軽量ながらも強度に優れているのが特徴。しかし、断熱性能は極めて低く室内の熱を逃がしやすいため、断熱性を高めたい住宅には向いていません。
樹脂サッシは塩化ビニール樹脂でできており、断熱性能が非常に優れています。また、樹脂サッシは断熱性能のみならず、防音性能や気密性能も高く結露しにくいというメリットがあるのです。

03 Area division of Ikoma city and Nara city

奈良県生駒市、奈良市の断熱性能等級

住宅の省エネ計算を行う際に用いられる「省エネルギー基準地域区分」。全国の地域は1～8区分に分けられ、奈良市（旧都祁村を除く）は全国的に最も多い6地域に対し、生駒市は北陸地方と同じ５地域に設定されています。

04 About UA-chi of Ikoma city and Nara city

奈良県生駒市、奈良市のZEH基準のUA値とは

ZEHとは「Net Zero Energy House（ネット ゼロ エネルギー ハウス）」の略語で、1次エネルギーの生産量と消費量の年間収支ゼロ以下を目指す住宅をいいます。ZEHの住宅として認められるには、4つの基準をクリアする必要があるのです。
ZEH基準の要件の中でも特に注目されているのが、外皮平均熱貫流率であるUA値。エネルギーを極力使用しない住宅を目指すZEHは、高断熱基準が従来の省エネ基準より厳しく設定されているのです。省エネ基準の場合、4地域で0.75、5～7地域で0.87と設定されているのに対し、ZEH基準になると4～7地域で0.6以下まで強化しなければなりません。
つまり、5地域である奈良県生駒市と6地域である奈良市のZEH基準のUA値は、0.6以下となるのです。
VITAの標準UA値は0.46。これは高断熱住宅の基準であるHEAT20のG2に相当します。

05 Let's take counsel!
高気密・高断熱住宅のことなら
VITA ARCHITECTUREにお任せください

高気密・高断熱の注文住宅では、断熱材と窓が重要ポイントになります。断熱材と窓にもさまざまな種類があり、選ぶものによって断熱性能が大きく異なるのです。夏と冬の暑さ寒さ対策をして過ごしやすい環境にしたいのであれば、断熱材と窓についてしっかりと検討しましょう。
VITA ARCHITECTUREは奈良県生駒市に拠点を置く工務店で、高気密・高断熱の注文住宅の施工を得意としています。「夢のマイホームを高気密・高断熱住宅にするにはどれぐらいの費用になる？」「気密性・断熱性についてもっと詳しく知りたい」など、さまざまなお悩みをご相談ください。皆様のご質問に誠心誠意お応えして参ります。

関連記事：『基礎断熱』vs『床断熱』
関連ページ：VITA ARCHITECTUREの性能と品質　選ばれる３つの魅力

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『基礎断熱』をご存知でしょうか？一戸建て住宅で快適な暮らしを送るために必要な『基礎断熱』ですが、家づくりにおいてスポットは当たりにくいかもしれません。そこで今回は、『基礎断熱』について詳しくご紹介していきます。その中で、『基礎断熱』のメリット・デメリットや一緒に耳にしやすい『床断熱』との違いを紐解いていきましょう。またZEH基準でクリアすべき断熱性能について、VITA ARCHTECTUREが中心に施工している奈良県生駒市・奈良市を具体例に解説します。

01 Ｗhat is basic insulation?
『基礎断熱』とは？

『基礎断熱』とは、住宅の基礎であるコンクリート部分を断熱材で覆う施工方法です。「なぜ基礎部分に断熱材が必要なの？」と思われる方もいらっしゃるでしょう。『基礎断熱』は寒さが厳しい北海道で誕生しました。本来の施工法では断熱材を床下のみに施していましたが、より住宅の断熱性と気密性を保つために住宅の基礎にも断熱材を加工しました。『基礎断熱』を施すと床下も室温と変わらない温度になるため、特に冬場の断熱効果に優れています。『基礎断熱』には、3種類の施工方法があります。基礎内断熱と基礎両側断熱、そしてもうひとつ、基礎外断熱といって住宅基礎の外側に断熱材をかます方法がありますが、シロアリ対策が困難なためあまり普及されていません。この記事では、基礎内断熱をもとに説明します。

そもそも断熱材の役割って何？

断熱材と聞くと、熱を遮断するものというイメージをもたれることでしょう。その通りで、無機繊維系・木質繊維系といったさまざまな素材を使って、外気と室内の壁を作り、快適な室温を保つ役割を担っています。断熱材を施していない場合は、外気の暑さや寒さが室内に伝わりやすく、外気と大して変わらない室温になってしまう可能性が高いでしょう。さらに室内を適温にするためにエアコンをフル稼働させ、高額な光熱費がかかってしまうことにもつながります。断熱材を住宅に施すことは室温を快適に保つだけでなく、光熱費の節約にもなります。

02 The difference between basic insulation and floor insulation
『基礎断熱』と『床断熱』の違い

『基礎断熱』と『床断熱』の違いは、断熱材を設置する場所です。先述したように、『基礎断熱』は住宅のコンクリートでできた基礎部分に断熱材を設置します。一方『床断熱』は、住宅の1階床下に断熱材を施す工法となります。『床断熱』では、基礎部分は断熱層の外側になるため、外気と同じような温度になります。シロアリやカビの原因となる湿気を基礎内に発生させないために、外気から空気を取り込む通気口があるのも『床断熱』の特徴でしょう。断熱材をどこに設置するかで、床下の環境は大きく変化し、住宅の気密性に関係してくることを覚えておくといいでしょう。

03 Merit of basic insulation
『基礎断熱』のメリット

『基礎断熱』のメリットをご紹介します。

床下にエアコンが設置できる

『基礎断熱』の施工がしてあると、床下の空間も部屋と同じようにエアコンを効かせることが可能です。全館空調システムや床下にエアコンを設置しようと考えられている方は、『基礎断熱』が必須となりますので覚えておきましょう。

気密性が確保された暖かい家づくりが可能

『基礎断熱』が施された住宅では、床下に外気が通りません。そのため、床下の温度は室温とほとんど変わらず、冬であっても床下から冷気が入り込むことはないので、快適に過ごせます。室内に吹き抜けやリビング階段を作ろうとお考えの方は特に『基礎断熱』がおすすめでしょう。

省エネ効果が見込める

『基礎断熱』が施された断熱材の地熱を利用して、室内を夏は涼しく、冬は暖かくする効果があるので、省エネにもつながります。また基礎で使われているコンクリートには熱をため込む効果があり、エアコンで変化させた室温を持続させることができます。補助的な効果ではありますが、快適な暮らしの助けになってくれるでしょう。

水道管の凍結防止効果がある

冬になると出てくる問題が、水道管の凍結です。『床断熱』だと、凍結を防ぐ凍結防止帯を作動させるための電気代がかかってしまいます。『基礎断熱』であれば室内との気温差がほとんどないため、床下の水道管が凍結する心配はありません。

04 Demerit of basic insulation
『基礎断熱』のデメリット

次に『基礎断熱』のデメリットについてお話していきます。

シロアリ侵入のリスクがある

そもそも『基礎断熱』は、床下を通気する必要がなく施工する際に床下を密封するので、シロアリ被害には遭いにくいのですが、完全に遮断というわけにはいかないようです。シロアリは風や明るい場所を嫌うため、蟻道を作って侵入します。『床断熱』であれば、床下を注意して見れば発見することが可能ですが、『基礎断熱』の場合はそうはいきません。一見侵入できなさそうな『基礎断熱』であっても、断熱材の中を通って柱に入っていく場合もあり、気づくのが遅れてしまうこともあります。防蟻処理された断熱材を使ったり、断熱材にシロアリが侵入できないように金属メッシュを施したり、シロアリ侵入対策をしっかり行いましょう。

カビが発生するリスクがある

住宅が完成後1～2年は、基礎となるコンクリートの水分が蒸発し続けます。コンクリートに含まれる水分が完全に抜けるまでの間は、蒸発する水分が原因でカビが発生しやすくなることも。カビを防ぐには、断熱換気口を3～4か所ほど設置したり、室内の床面に通気口を施し空気の循環をさせたりする方法があります。

05 Area division of energy saving standard & UA-chi
省エネ基準地域区分とZEH基準におけるUA値について

近年、ZEHやといった環境を配慮した取り組みが住宅設計にも関わっているのをご存じでしょうか？ZEHとは、先述した住宅の断熱性に注目し、住宅自体の省エネ性能を上げ、年間で計算した消費エネルギーの収入と支出の差を0にする住宅を指します。省エネ住宅を目指すために掲げられているのがZEH基準です。また省エネ基準地域区分といって、地域ごとに気密性の高い住宅を目指すための達成すべき基準が設けられており、全部で8区分あります。届出を行う住宅地がどの地域区分かで、求められる断熱性能は異なると覚えておくといいでしょう。省エネ基準地域区分をクリアするには、高断熱な家であることが必須になります。高断熱な家とは、室内外で熱の移動が少ない住宅のことを指します。その断熱性能はUA値という指標で表されます。UA値が低いほど熱が逃げにくく、断熱性が高いことを指します。

06 About UA-chi of Ikoma city and Nara city
奈良県生駒市・奈良市のZEH基準を満たすUA値

省エネ基準地域区分でいうと、奈良県生駒市は5地域、奈良市はほとんどの地域が6地域に分類されます。5と6地域はUA値もZEH基準も同じで、通常の省エネ基準でいえば0.87のUA値を満たす必要があります。ZEH基準を満たすには、0.6以下のUA値を達成しなければなりません。 奈良市は6地域に分類されていますが、奈良市旧都祁村が4地域に区分されています。4地域の場合、省エネ基準は0.75のUA値、ZEH基準は生駒市と同じ0.6以下のUA値が条件となっています。快適な暮らしのために断熱性能とZEHの数値は、話を進めている工務店やハウスメーカー等の住宅会社によく相談しましょう。
VITAの標準値は0.46なのでZEH基準を大幅に上回り、高断熱住宅の基準である「HEAT20」のG2相当します。

07 Let's take counsel!
高断熱のお家を建てるなら
VITA ARCHITECTUREへお任せ下さい

VITA ARCHTECTURE(ヴィータアーキテクチャー)では、省エネ住宅に不可欠である高気密と高断熱へのこだわりをもって、高品質な注文住宅をご提供させていただいております。高断熱にこだわって住宅をプロデュースしている当社は、奈良市・生駒市の次世代省エネ基準を大きくクリアしています。これまで培ってきた経験や地域ネットワークを活かし、住宅性能のことから土地探しまで、快適なすまいに関することならなんでもお答えします。
新築で注文住宅を検討中の方は是非、VITA ARCHTECTUREへ一度ご相談ください。

関連記事：高気密・高断熱住宅における断熱材と窓について
関連ページ：VITA ARCHTECTUREの性能と品質　選ばれる3つの魅力

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「古民家の要素が散りばめられた、丁寧な暮らし続く和モダンの家」

元々古民家をお探しだったお施主様が建てたのは、軒のあるどこか懐かしい趣の感じられる家。
玄関をくぐると、象徴的な広々土間空間と、ほっこり畳コーナーが。
外でもない、中でもない万能な土間空間では、
ぬか漬けや麹作りが趣味だという奥様も、存分に気兼ねなく。
家族の「ただいま」が聞こえるリビング階段を上った先のホールには、スタディースペース。
大容量ファミリークローゼットに、将来間仕切りを加えられる可変仕様の子供部屋。
室内は、約27坪とコンパクトにもかかわらず、
吹き抜けや、間仕切りを少なくする工夫で、実際よりも広く感じられる空間に。
太陽の動きによる光の入り方や風配図を建築家が丁寧に読み解き、
住宅に囲まれた敷地の中でも、採光と広がりを最大限に叶える設計になっています。
丁寧で豊かな暮らしが続く、古民家の要素が散りばめられた和モダンな家が完成しました。

・C値：0.28　・UA値：0.45　・耐震等級：3

　　　


　　

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

【概　要】

■ 日にち：　12/17(土)・18(日)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良市西登美ケ丘周辺(お申し込み後、詳細をお伝えいたします)
■ 特　典：　VITAオリジナルQUOカード(ご参加者さま全組に)

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフ一同最善を尽くして参りますので、
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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「女性建築家が考えた、収納たっぷり、家事らく動線が魅力の家」

黒いガルバリウムにウッドの組み合わせ。
シンプルなフォルムは、デザイン性と合理性の両方を叶えます。
キッチンはLDと対面していない半独立型になっており、
生活感の出やすい部分をスマートに隠して、魅せるお部屋づくりを可能に。
回遊式の動線なので家事もスムーズです。
ランドリー・洗面・脱衣所・お風呂。
水回りは1か所にまとまっており、こちらもストレスフリーな動線に。

2階への階段を上ると、そこには広々としたフリールームが。
お子さまが小さいうちは一つの大きな空間として。成長と共に分割することも可能。
家族のカタチに合わせて、自由度高くカスタマイズできる仕様になっています。
土間収納や、納戸スペース、大容量のファミリークローゼットなど、
収納スペースが多いのも、暮らしやすさのキーポイントです。

女性建築家ならではの細やかな配慮が光る、収納たっぷり家事らく動線が魅力のお家が完成しました。

■ C値：0.13　　■ UA値：0.38　　■ 耐震等級：3

　　　


　　

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

【概　要】

■ 日にち：　 　12/10(土)・11(日)　
■ 時　間：　 　10:00〜17:00
■ 場　所：　　 奈良県香芝市良福寺周辺　(お申し込み後、詳細をお伝えいたします)
■ 参加特典：　オリジナルQUOカード

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コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

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●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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新築一戸建てを購入する際の選択肢、「注文住宅」と「建売住宅」。どちらを選べばよいのかお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？両者の違いをきちんと理解すれば、どちらが理想を叶えられる住宅なのかわかってきます。ここでは、注文住宅と建売住宅の違いを明らかにし、各住宅の長所・短所を解説していきます。

01 Ｗhat is custom house?
注文住宅とは？

まずは注文住宅の概要を見ていきましょう。注文住宅の特徴を簡単に説明すると、「土地を探して（購入して）家を建てる」ということになります。自分たちが描く理想のマイホームを実現する土地探し、住宅設計を比較的自由に行えるのが注文住宅です。土地を購入する際は、住宅の設計・施工会社があらかじめ指定されている「建築条件付き土地」と、特に制約のない「建築条件なし土地」の2種類があります。より自由な家づくりを希望する方は、条件のない土地を選ぶのがよいでしょう。

注文住宅の長所

注文住宅の長所は、家を建てる場所、住宅設計の自由度の高さです。まず、土地の選定から自分たちの希望を反映できます。そして、住みたい地域や土地の広さなどが自由に選べて選択肢の幅が広いことが魅力です。相続などで所有する土地があれば、そこに家を建てることも検討できるでしょう。好みの設計・デザインを手掛ける建築士や会社があれば、そこに家づくりを依頼できるのもポイントです。間取りはもちろん、キッチンやバスルームの設備、照明器具や外壁の色まで、多様な選択肢があります。また、建築現場の様子をチェックできるため、気になるところを問い合わせて不安を解消するなど、家づくりに積極的に関わることが可能です。

注文住宅の短所

土地と建物に関する自由度の高さがメリットの注文住宅ですが、こだわりを追求すればそのぶん価格も上がっていきます。注文住宅の短所は、予算オーバーになりやすいという点です。また、土地探しや各種契約、設計・施工会社との打ち合わせといったことに時間が割かれる点も頭に入れておいてください。注文住宅では、こだわりたい部分とそうでない部分にメリハリをつけ、予算を無駄なく使う必要があります。土地と建物を別で購入することから住宅ローンが複雑になりがちな面もあるため、「お金」に関する知識も身につけておくとよいでしょう。

02 What is ready-built house?
建売住宅とは？

次に、建売住宅の概要を見ていきます。建売住宅は、土地探しからスタートして家を建てていく注文住宅と異なり、「土地付きの家を買う」というシステムになっています。不動産会社などが用意した土地に家が建てられ、土地と建物がセットで販売されているのが建売住宅です。一般的には住宅が完成した状態で売り出されていますが、中には未着工・未完成の状態で購入できる物件もあります。

建売住宅の長所

建売住宅は販売価格が明示されており、予算内で検討、購入しやすい点が長所です。完成物件・未完成物件とありますが、どちらも建築確認の際、建築計画が法令・規定に適合しているかどうかは審査済みであるため、購入や入居に支障はありません。完成物件の場合は間取りや日当たりを自分の目で確認できるため、生活動線や家具配置のイメージがしやすいのもポイント。土地付きであることや、建物の建築計画が決定していたり完成していたりするため、注文住宅に比べると契約・打ち合わせにかかる時間が少なく、購入・入居までがスムーズに進みます。また、住宅ローンもシンプルなものを利用できるなど、各種手続きがわかりやすいのもメリットです。

建売住宅の短所

建売住宅は、良くも悪くも平均的な住宅であることがほとんどです。注文住宅のような細部にわたるこだわり、広い庭などが期待できる物件は少ないといえます。未着工・未完成の物件なら床材や壁紙の色といった多少の選択肢はあるかもしれませんが、間取りや設備などを変更するのは非常に難しいでしょう。完成物件の場合、建築現場の様子がチェックできないのも短所です。作り手との関係が希薄であるため、万が一手抜き工事があってもわかり辛く、構造上問題ないのか？という不安を抱く可能性もあります。見た目以上の確実な性能を確認したい際には、「住宅性能表示制度」を利用するという方法もあります。

03 Livable area
奈良県内で住みやすいエリアは？

ここまで、注文住宅と建売住宅の違いや特徴をお伝えしてきました。では、奈良県で実際にマイホームを建てるとするとどの辺りがよいのか？人気のエリアをご紹介します。

生駒市の生駒駅エリア

生駒駅は、近鉄奈良線・生駒線・けいはんな線が乗り入れる主要駅です。大阪中心部へのアクセスが良好であるため、駅周辺は大阪のベッドタウンという位置づけで人口が増加しました。駅前には百貨店や商店街があるほか、住宅地にも飲食店やショップがあり、散策も楽しめるエリアです。生駒駅から比較的近距離にある生駒市軽井沢町は、豊かな自然と都市機能が共存する住環境が魅力の地域。住宅地として人気で、生活の利便性と緑に囲まれた暮らしを実現するには最適のエリアです。

奈良市の学園前エリア

住宅地として開発されてきた経緯のある学園前駅エリア。近鉄奈良線の学園前駅は、特急電車も停車する乗降客の多い駅で、駅前のバスターミナルからは各住宅地行きのバスが発着しています。生活の利便性が高い一方、社寺仏閣などの歴史的建造物や美術館、公園といった施設と美しい水辺の風景を併せ持つ魅力的なエリアです。奈良市学園南は、学園前駅から徒歩10分前後とアクセス良好。学校やスーパーといった生活利便施設も整う立地で住宅地として人気を博しています。

04 Let's take counsel!
注文住宅をお考えの方は、
「VITA ARCHITECTURE」にご相談ください！

本記事では、注文住宅と建売住宅の違いを解説しました。それぞれ異なる長所・短所を持つため、マイホームにおける理想と現実を再確認し、どちらの住宅が自分たちに適しているのか、検討してみてください。そのうえで、マイホーム建築を進めるときは、まずはお近くの工務店やハウスメーカー等の住宅会社に相談してみると良いでしょう。

奈良県生駒市・奈良市を拠点に、「理想の暮らしをカタチにする」住まいの総合サービスを提供するVITAでは、デザイン・性能・コストパフォーマンスを追求した注文住宅をご提案しています。家づくりにおいては、土地探しも含めたトータルサポートでお応えするのが強みです。注文住宅に関するご相談は、VITA ARCHITECTUREまでお気軽にお問い合わせください。

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新築で注文住宅を建てるにあたり、最初の大きなステップとなるのが土地探しです。しかし、土地探しに難航するケースが多いのも事実。そのため、土地の購入に不安を抱いている方も多いのではないでしょうか。
ここでは、土地探しを始めた方に向けて、土地購入前に知っておいたほうがよい情報や奈良県生駒市・奈良市の災害情報や土地相場についてもお伝えします。

01 Point
土地購入前にチェックするべきポイントとは？
土地選びは、住宅づくりに大きく影響する部分です。また、同じ地域でも利便性や土地の形状や広さによっても価格に差が生じます。まずは、土地購入前にチェックしておきたいポイントを押さえておきましょう。

住宅を建てられる土地であるか

販売されているからといって、すべての土地が住宅の建築可能な土地であるとは限りません。都市計画法により、土地計画区域内で市街化区域に定められている地域のみ、住宅を建てられます。また、市街化区域内であっても住宅が建てられない場合もあるので、土地購入前に宅地用として建築能な土地なのかをチェックするようにしましょう。

地盤が丈夫で災害に強い土地か

地盤が弱い土地に住宅を建てると、大きな地震や暴雨に遭ったときに住宅が耐えきれず、破損したり倒壊したりする可能性があります。そのため、過去に液状化現象や地盤沈下が起こった土地は、なるべく避けるほうがいいでしょう。国土交通省がハザードマップを公開しているので、土地購入前には、どのくらい災害の危険があるのかを確認するとよいでしょう。

隣地との境界線がきちんと定まっているか

土地によっては、隣地との境界線が確認できないことがあります。きちんと境界線が定まっていない場合は境界確定測量が必要となり、手間がかかるだけでなく、隣人とのトラブルを招く可能性もあるのです。そのため、きちんと境界線が定まっている土地のほうが安心でしょう。

希望の住宅が建てられる建築条件か

土地によっては、土地によって住宅が建てられる面積に限りがあります。広い土地だとしても、規制が厳しいで、建物の面積が思ったよりも小さい場合も生じるのです。建ぺい率や容積率などから住宅面積を算出し、イメージ通りの一戸建て住宅がきちんと建てられるのか確認しておきましょう。

周辺の環境は充実しているか

土地購入時には、実際に住んだ後の生活をイメージすることも大切です。スーパーや病院、ドラッグストアなど、日常的によく使う施設の充実度を確認しておきましょう。子どもがいる家庭は、通学のアクセス状況や小学校などの教育施設、公園などの公共施設も生活に大きく関わる部分なので、必要な施設が網羅できているのかも重要です。

02 Check

こんな土地には気をつけよう！注意するべき土地の特徴とは？

土地購入後に後悔する前に、注意すべき土地の特徴を押さえておきましょう。

特殊な形状をしている

売地のなかには、細長い土地や三角形の土地、旗竿地といった、いびつな形の土地があります。特殊な形状の土地の場合、周辺相場と比較すると安く購入できたり、税務上の評価が低くなりやすいので税率が抑えられたりするケースもあるのです。
しかし、住宅会社によっては特殊な形状の土地には住宅を建てられないケースもありますが、一方で特殊な形状を得意としている場合もあります。
理想のマイホームに近づけるために、特殊な形状での建築を検討する際は、まずは工務店やハウスメーカーに相談することをおすすめします。

周囲よりも低い位置にある

周囲よりも低い位置にある土地は、大雨などで雨や地下水が流れ込んでくる可能性があるので注意が必要です。トラブル防止のために、盛土で地盤改良したり排水設備を設けたりしますが、その分コストがかさんでしまいます。そのため、土地の値段だけで判断することは避けたほうがいいでしょう。

土地の前の道路に消火栓がある

土地によっては、目の前の道路に消火栓がある場合があります。その場合、道路交通法第45条第1項によって、駐車禁止の場所が指定されているのです。そのため、希望の場所に車庫が設けられず、思い通りの住宅にならない場合もあります。希望通りの住宅を建てるためにも、消火栓の有無を確認しておきましょう。

03 Disaster information
奈良県生駒市・奈良市の災害情報

奈良県は、他県と比べると災害の少ない県です。
奈良県生駒市のハザードマップによると、富雄川流域や竜田川流域といった河川周辺に注意が必要のようです。奈良県では、過去に幾度か洪水被害がありましたが、生駒市においては目立った浸水被害が起こっていません。
河川周辺以外は、特に災害に気をつけるべき地域はないようです。

あわせて、奈良県奈良市のハザードマップを見ると、河川周辺が氾濫想定区域に指定されています。過去に、1953年や1965年に佐保川や岩井川一帯で氾濫が発生したこともありますが、大雨に伴う災害は極端に多い場所ではありません。

04 Market price
奈良県生駒市・奈良市の土地価格相場はどのくらい

奈良県生駒市・奈良市エリアの土地価格相場はどれくらいになるのかチェックしてみましょう。今回は、坪単価を紹介します。

奈良県生駒市の土地価格相場は？

奈良県生駒市の土地価格相場は、31万円／坪です。前年に比べ、わずかに上昇。駅から徒歩20分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加しています。

奈良県奈良市の土地価格相場は？

周奈良県奈良市の土地価格相場は、32.7万円／坪です。近年は、土地面積が100平方メートル未満のファミリー世帯向けの土地が増加しています。

05 Let's take counsel!
注文住宅を建てるなら住まいの総合サービス
VITA ARCHTECTURE（ヴィータアーキテクチャー）へ！

土地探しは、注文住宅を建てるうえでの第一歩。そのため、理想通りの住宅を建てるにはよい土地を見つけることが重要です。VITAでは、Century21として不動産も取り扱っています。そのため、しっかりとした土地探しのサポートも可能です。
生駒市・奈良市周辺で注文住宅の建築を考えておられる方は、ぜひVITA ARCHTECTUREまでお問合せください。

関連記事：注文住宅の土地探しにはポイントがあった！良し悪しを見分けるコツ
関連記事：【生駒市の注文住宅】ハザードマップで見る土地探しのポイント
関連記事：生駒市で水害リスクのあるエリアは？安心して暮らせる注文住宅の土地選び

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新築で注文住宅を建てるとき、重要となる土地探し。できるだけ条件のいい土地を、費用も抑えて予算内で購入したいものですよね。果たして、どのようなポイントを押さえて土地を決めると良いのでしょうか？
今回は、一戸建てで注文住宅を建てるときの土地探しの際に押さえるべきポイントと、土地の良し悪しを見分けるコツ、奈良県生駒市と奈良市の坪単価やエリアの特徴までを一挙にご紹介しましょう。

01 Point
土地探しで押さえるべきポイントとは？
まずは、土地探しの際に知っておきたいポイントについて解説しましょう。

利便性を考える

生活の中心となる家を建てる際には、利便性のいい土地を選ぶことが重要です。最寄り駅との距離や通勤・通学にかかる時間はあらかじめチェックしておきましょう。
また、日常的な利用が予想されるスーパーや商業施設、病院が近くにあるのかという点も確認しておくことがおすすめです。

エリアの特徴を知る

売り出されている土地がいつ開発されたのかによって暮らしている人々や街の雰囲気に違いがあります。もともと整備されている住宅街であれば、長くその土地で暮らしている高齢者も多くいらっしゃるでしょう。新しく開拓された住宅街であれば、比較的若い世代が集まりやすい傾向にあります。
土地を購入する際には、これから長く暮らしていく街の雰囲気をあらかじめイメージしておくことが大切です。

将来変化する住環境を知っておく

現状、利便性が良くないエリアであっても、今後開発が進むことによって暮らしやすくなる場合もあります。通勤のしやすさや実家に近いというメリットはあるけれど利便性が悪いといった場合には、再開発がないかチェックしてみるといいかもしれません。

02 Tips

良い土地と悪い土地を見分けるコツ

家を建てる場所には、どのような土地が向いているのでしょうか？
良い土地と悪い土地を見分けるコツをご紹介しましょう。

日あたりと風通しの良さをチェック

快適に長く暮らし続けるためには、その土地の日あたりや風通しの良さを確認しておくことが大切です。周囲に日差しをさえぎる大きな建物があると、日あたりや風通しが悪くなってしまう可能性があります。
住宅地として向いている土地を探すときには、利便性だけでなく周囲の環境も確認しておくと良いでしょう。

ハザードマップを確認しておく

国土交通省より情報提供されているハザードマップには、自然災害による被害の想定区域や避難経路、避難場所などが示されています。被害の原因となるその地域の地形や地盤の特徴なども記されているため、土地を購入する際にあらかじめチェックして安全性を確かめておくことがおすすめです。
豪雨による浸水被害や地震による地盤への影響が考えられる場所であれば、基礎工事の段階で補強しておく必要もあります。

03 feature of Ikoma city area

奈良県生駒市エリアの特徴

快適に長く暮らすためには、地域の特徴や環境を確認しておくことが大切です。
まずは、奈良県生駒市にスポットをあてて、土地坪単価と日照・通風性、過去の災害発生情報をチェックしてみましょう。

生駒市の土地坪単価と特徴

生駒市エリアにおける住宅地の坪単価は、2022年時点で30万円程度となっています。
生駒市は、大阪府内へのアクセスも良く、奈良県の中でも特に居住地として人気の高いエリアです。幼稚園や学校数も十分に備わっているため、子育て世代にぴったりのエリアといえるでしょう。

生駒市の日照・通風性

生駒市の年間日照時間は、1846.8時間（2010年時点）となっています。生駒山や矢田丘陵といった自然に囲まれた土地でもあり、通風性が高い土地といえるでしょう。

生駒市の過去の災害発生情報

生駒市では、2014年に台風や大雨による被害が確認されています。しかし、それ以降自然災害による大きな被害はありません。
今のところ、比較的自然災害の少ない土地といえますが、ハザードマップはしっかりと確認しておく必要があります。

04 feature of Nara city area

奈良県奈良市エリアの特徴

続いて、奈良県奈良市の土地坪単価と日照・通風性、過去の災害発生情報をご紹介します。

奈良市の坪単価と特徴

奈良市エリアにおける住宅地の坪単価は、2022年時点で31.5万円程度となっています。
文化遺産も多く立ち並ぶ奈良市は、その落ち着いた雰囲気が魅力です。大阪や京都へのアクセスも良く、子どもから大人世代まで、長く安心して暮らしやすい環境といえるでしょう。小中学校だけでなく、高校や大学などの教育施設も点在。公園や図書館、美術館などの文教施設もあり、子育て世帯にも魅力のある街です。

奈良市の日照・通風性

奈良市の年間日照時間は、1830.7時間（2010年時点）となっています。文化都市としての景観を守るため、東大寺の大仏殿や興福寺の五重塔を超える高さの建物がないところが特徴です。十分な通風性も期待できるでしょう。

奈良市の過去の災害発生情報

奈良市内では、1953年と1965年に佐保川や岩井川の氾濫が確認されています。その後も川の氾濫等はありますが、大きな自然災害の記録はありません。紀伊山地の山々からも離れた土地であるため、大雨の影響も比較的少ないエリアといえるでしょう。しかし、近年の状況からいつどこで大規模な災害が起こるかわかりません。エリアのハザードマップはしっかりと確認しておきましょう。

注文住宅を建てるなら住まいの総合サービス
VITA ARCHITECTUREへ！

注文住宅を建てる土地探しのポイントと土地の良し悪しを見分けるコツ、奈良県生駒市と奈良市エリアの特徴までをまとめてご紹介しました。家を建てる土地を決める際には、利便性とまわりの環境、日あたりの良さや安全性を確認しておくことが大切です。またあわせてお話を進めている工務店などの住宅会社へ相談することもおすすめします。
生駒市と奈良市は利便性や落ち着いた環境から人気が高く、住宅地として最適なエリアといえるでしょう。

奈良県内でマイホーム建築をご検討の際には、住まいの総合サービスVITAへお気軽にお問合せください。

関連記事：生駒市で水害リスクのあるエリアは？安心して暮らせる注文住宅の土地選び
関連記事：注文住宅の土地探しを始めた方必見！生駒市で土地購入前に知っておきたい基礎知識
関連記事：【生駒市の注文住宅】ハザードマップで見る土地探しのポイント

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一戸建ての注文住宅の魅力は自由に設計できることですが、全体の価格が把握しにくいというデメリットもあります。また、建築費用だけでなく、土地代も含めて計算しなければなりません。そこで今回は、注文住宅の予算の立て方のコツについて説明していきます。奈良県生駒市と奈良市の土地相場も併せてご紹介しているので、ローンを組む際の参考にしてみてください

01 Breakdown
注文住宅の費用の大まかな内訳
新築の注文住宅の価格の内訳は、「建築費」「土地代」「そのほかの諸費用」と大きく3つに分けられます。それぞれにどのような費用が発生するのか把握しておくことが、住宅ローンを組む際のポイントです。ここでは3つの概要を説明していきます。

建築費

建築費の中には、基礎工事や外装工事、内装など、住宅を建てる際に必要な工事価格が全て含まれます。一般的に、ハウスメーカーよりも工務店に依頼すると価格が安くなる傾向があると言われています。
なぜならハウスメーカーは広告費に多くのコストをかけていることが多いためです。どこで家づくりをするかは様々な要因で選択することになりますが、建築費に関しては工務店の方が抑えられる可能性が高いと言えるでしょう。

また、建築費用と同時に発生することが多い費用として、外構費用もあげられます。
外構費用とは、庭や車庫、塀や門などの建物周りの工事に発生する費用です。そのため、建築費と外構費用をトータルで考えておくことが重要です

土地代

注文住宅を購入する際、価格の大分部を占めるのが土地代です。県の中心部や利便性の高い地域に建てる場合は、土地代はあらかじめ高めに考えておく必要があります。また、住宅を安全に建てるため、土地改良工事が必要な場合あるので注意が必要です。

そのほかの諸費用

住宅や土地などの不動産を取得した場合、登記手続きを行わなければなりません。登記手続きには、住宅と土地ともに登録免許税がかかり、司法書士に依頼すると報酬が発生するので、その費用も含めて予算オーバーしていないか、確認しておきましょう。

02 Construction cost & Residential site area

近畿圏の建築費と住宅面積の平均
ここでは、「2019年度 フラット35利用者調査 注文住宅融資利用者の主要指標」を参考に、近畿圏の注文住宅の予算相場を見ていきましょう。

03 Land price

奈良市と生駒市の土地代の相場は？

では実際に、奈良市と生駒市で注文住宅を建てたときの予算相場について解説していきます。

奈良市と生駒市の坪単価平均

まずは奈良市と生駒市の坪単価の平均について見てみましょう。（2023年3月現在)


■　奈良市　...　327,000円/坪
■　生駒市　...　310,000円/坪

奈良市、生駒市共に坪単価は30万円以上となり、全国的に見ても高めの価格がついています。この理由については、奈良市も生駒市も大阪方面へのアクセスが便利で、商業施設が集まるエリアであることがあげられるでしょう。

奈良市と生駒市のおおよその土地代

近畿圏の注文住宅の敷地面積の平均は、55坪（183平方メートル）です。

これを先ほどの生駒市の坪単価に当てはめると、注文住宅を購入する際の土地代は
30万円×55坪＝1,650万円


住宅の大きさにもよりますが、建築費に加え土地代として1,650万円程度がプラスされると考えると、ローンの見通しもつきやすいでしょう。

04 Point

建築費の相場と予算の立て方のポイント

近畿圏の建築費の平均は3,553万円でしたが、奈良市や生駒市の建築費も2,000万円～3,000万円が相場のようです。土地代と合わせてローンを組むのであれば、3,650万円以上はかかる計算となります。
予算内に収まらない方は、土地を小さくして土地代を抑えるか、シンプルな住宅にして建築費を抑えるなどと、価格のバランスを取る必要があるでしょう。

05 Check
建築費別に注文住宅の特徴をチェック！

最後に、建築費別にどんな住宅が建てられるのか、1,000万円、2,000万円、3,000万円台の住宅の特徴をご紹介します。

建築費1,000万円台の住宅

1,000万円台の住宅の場合、無駄を省いたシンプルな造りが特徴です。住宅の形は凹凸が少ない長方形や正方形、屋根は切妻屋根や片流れ屋根にするとコストを抑えられます。

しかし、費用を抑えることで自由度は下がるため、漆喰や無垢材といった人気の自然素材は難しくなり、間取りもシンプルなものになるでしょう。また、費用を抑えることで、性能にも限りがでてきてしまうので良く検討いただくことをおすすめします。

建築費2,000万円台の住宅

2,000万円台の住宅であれば、適度にこだわりをプラスできるでしょう。外装や内装のコストは抑え、お風呂をグレードアップするなど、上手に予算配分をすると希望の注文住宅が実現するでしょう。ここだけは譲れないという設備がある方には、おすすめの価格帯です。

建築費3,000万円台の住宅

3,000万円あれば、平均的な広さの住宅が建てられます。間取りや設備にこだわって、細部まで自由度が高い住宅を建てることができます。マイホーム建築にかけられる予算を把握したうえで、余裕のある方はこれくらいの予算を想定しておくと細かい希望も叶えられるでしょう。

05 Let's take counsel!

奈良市や生駒市の住宅づくりは
VITA ARCHITECTUREへ！

注文住宅建築の要となる予算。「マイホームに憧れはあるけれど、価格的に難しい」と諦める方もいるかもしれません。もし予算の決め方に悩んでいるなら、ぜひ「VITA ARCHITECTURE」へ一度ご相談ください。1級ファイナンシャルプランナーが開催する資金計画セミナーへのご参加もおすすめです。

資金計画セミナー
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新築で一戸建てを建てる際に、気になるのが「住宅ローン」。どの銀行を選べばいいのか、金利の種類には何があるのか、普段なじみのない言葉だけに悩んでしまうことも多いでしょう。
ここでは、住宅ローンの金利について解説します。今回はメガバンクの住宅ローン金利と、生駒市・奈良市にフォーカスした地銀の金利をご紹介するので、マイホームを建てようか検討中の方は、ぜひご参考に。

01　Type of interest rate

住宅ローン金利にはどんな種類がある？

ここかまずは住宅ローンの金利の種類について説明します。金利のタイプは大きく分けて、「変動型」「全期間固定型」「固定期間選択型」と、3種類があります。

変動型金利

変動型金利は文字通り、金融情勢によって定期的に金利が変動する、というもの。とはいっても毎月のように金利が変動するわけではありません。借入れ時から半年間は金利が固定され、以降半年ごとに金利が見直されます。特徴は、固定型の金利タイプと比較して金利が安く設定されていること。金利が低い状態で推移すれば返済額を抑えることはできますが、当然金利が上昇することもあります。現在の金利だけをみて借入れることは、危険である可能性も。金利の上がり下がりは予測が難しく、変動型での借入れは将来の予測が立てにくいこともあります。しかし銀行に聞けば、経済動向に基づいたある程度の予測を教えてくれるので、上昇することを見越してシミュレーションするなどの対策も立てられます。
なお、住宅の資金に関しては、工務店やハウスメーカーなどの住宅のプロに相談すると、住宅建築を踏まえたシミュレーションをしてもらえることが多いので、ぜひ相談してみましょう。

全期間固定型金利（フラット35）

全期間固定型の金利タイプは、借入れ時から返済終了まで金利が変わらないのが特徴です。
住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して商品提供している「フラット35」が全期間固定型に当てはまります。各金融機関で取り扱いのあるフラット35ですが、金利はそれぞれ異なるため注意が必要です。

固定期間選択型

固定期間選択型は、自分で金利を固定する期間が選択可能です。固定期間が終了したら、その後の金利は変動型に変えるか、もう一度固定型を選ぶか、再び自分で決めることができます。
固定する期間が長ければ長いほど金利は高くなりますが、シミュレーションはしやすいでしょう。固定期間が終了するまでに、変動型にするのか固定型にするのかを銀行に伝えなければ、自動的に変動型に変更されてしまうため注意しておく必要があります。固定期間中は金利タイプを変更できないことや、変動型を一度選んでしまうと再度固定型には戻せないことなど、注意点も多い金利タイプです。

02 Comparison of Housing loan

メリットとデメリットを比較しよう

固定型・変動型の特徴を抑えたら、メリット・デメリットを比較してみましょう。

変動型のメリットとデメリット

なんといっても、変動型のメリットは金利設定が低いこと。元々低いのに金利がさらに下降することもあるので、条件がそろえば返済額が減る、という嬉しい誤算まで生じます。固定型はどんなに金利が下がっても返済額は変わらないので、景気動向次第では変動型と固定型で大きく金利の差が出てしまうことも。
一方で変動型のデメリットも、変動型ゆえの金利上昇にあります。将来的に世界情勢がどう動くかは予測のしようがありません。金利が上昇したときも毎月返済できるのか、十分な検討が必要です。変動型には、金利が上昇した場合の救済措置として、「5年ルール」と「1.25倍ルール」があります。5年ルールとは、初回の返済から5年間は返済額が上がらない制度のこと。1.25倍ルールは、金利の上昇に伴い返済額が増えた場合も、前回の支払額の1.25倍を超えることはないという制度のことです。優遇されているようにも見えますが、どちらもあくまで返済を先送りする制度に他なりません。最終的には上昇した金利も払う必要があることを覚えておきましょう。

全期間固定型（フラット35）のメリットとデメリット

世界情勢がどう変わろうと、金利は動きません。「金利が上昇するかもしれない...」という心配をしなくてもいいのが全期間固定型のメリットです。また返済額が変わらないため、子どもの成長や家庭の状況など、将来の予測を立てて家計を管理できます。急に支出額が増えないのは、家計を管理する立場としては嬉しいことです。
一方であらかじめ高く設定されている金利は、全期間固定型のデメリット。どんなに金利が下がったとしても返済額は減らず、変動型より利息が多くなってしまいます。

固定期間選択型のメリットとデメリット

家庭の状況に応じて期間を決められるのが、固定期間選択型のメリットです。返済額が変わらないことは、家計管理のしやすさにつながります。子どもが独立する年齢に合わせるなど、家庭の状況をみながら期間を決められるので、将来の予測も立てやすいでしょう。固定期間終了時に、改めて景気動向をチェックしながら金利タイプを選べるのも、固定期間選択型のメリットといえます。
一方で、返済額が急激に上がってしまうリスクがあるのも、固定期間選択型の特徴です。固定期間選択型には、変動型に適用されるような1.25倍ルールがありません。つまり、固定期間終了後に変動型に変更した場合、景気次第で金利が大幅に上昇してしまう可能性があるのです。

03　Changes in interest rates

生駒市・奈良市エリアにおける
地銀の金利推移について

ここからは、実際に生駒市・奈良市エリアの金利を確認していきましょう。合わせて、メガバンクの住宅ローン金利と民間金融機関における金利の傾向も紹介するので、地銀の動向のご参考に！

メガバンクの住宅ローン金利（2023年3月現在）

生駒市・奈良市エリアにおける地銀の住宅ローン金利（2023年3月現在）

2023年3月現在の民間金融機関における住宅ローンの金利傾向

2023年3月時点で、変動型の住宅ローン金利に大きな動きはなく、2010年以降引き続き低金利が続いています。一方で固定期間選択型金利は、多くの金融機関で金利が引き上げられました。2022年2月以降に、長期金利が上昇した影響を受けたためです。米国・欧州でもインフレが続いており、今後日本の金利上昇にも影響を与える可能性があります。住宅ローンを検討中の方は、タイミング次第で金利上昇の影響を大きく受けてしまうかもしれません。

04 Let's take counsel

低金利の今が購入のタイミング！
注文住宅をお考えの方はVITA ARCHITECTUREへご相談ください
今後金利動向が上昇する可能性はありますが、2023年3月時点ではどの銀行も低金利で推移しています。家は大きな買い物だからこそ、できるだけ予算を抑えて購入したいもの。デザイン・性能にこだわった家づくりをするなら、低金利の今がチャンスです。生駒市・奈良市近郊で注文住宅を検討中の方は、ぜひVITA ARCHITECTUREへご相談ください!


【編集】
1級建築士...1名・2級建築士...2名 / 木造建築士...1名 / 宅地建物取引士...5名 / 賃貸不動産経営管理士...2名 / FP1級...1名・FP2級...2名・FP3級...5名 / 行政書士...1名 / AFP...1名

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※ 申込先着順につき、お申込みはお早めにどうぞ！

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【概　要】

■ 日にち：　12/4(日)
■ 時　間：　13:00〜16:00ごろ
■ 場　所：　ご自宅など任意の場所(ネット環境のある場所推奨)
■ 参加費：　無料

お問い合わせは、
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今回は大人気勉強会が少人数制開催に！
聞きたいこともじっくりご質問頂けるチャンスです！
11月半ばの1週間、平日も毎日開催しているので、普段ご予定が合わない方も是非このご機会に♪

◆ 参加費無料
◆ R＋houseの実例写真満載！センス良い家づくりのアイデアが詰め込まれたビジュアルブック・QUOカードのプレゼントなど嬉しい特典付き♪

※ 申込先着順につき、お申込みはお早めにどうぞ！

【概　要】

■ 日にち：　11/17(木)～11/22(火)　
■ 時　間：　①10:00～　②13:00～　③16:00～　(各回2時間程度)
■ 場　所：　株式会社クレイル アクタスビルオフィス (近鉄生駒駅より南すぐ)
■ 参加費：　無料

お問い合わせは、
ページ下にある 「無料個別相談」ボタン「勉強会を予約してみる」ボタン、
またはお電話にて　0743-72-2525　までお問い合わせくださいませ！

※WEBよりお申し込みの際は、備考欄に、ご希望日・時間帯をご明記お願いいたします

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「広々土間空間のある、いつまでも心地よく住み続けられる家」

白とライトグレーの軽やかなセンスを感じる外観。
モダンなグリーンの庭には、オリーブやブルーベリーなどの、収穫を楽しめる植栽が。
キッチンガーデンでは野菜やハーブを育て、採れたてオーガニック食材を食卓に。
プライベート感あるウッドデッキや、広々とした土間空間は、使い方十人十色です。
吹き抜けの明るく開放的なＬＤＫから2階に上がると、
仕事や勉強、ちょっとした作業に最適な造作カウンターのあるフリースペース
家族全員の衣類がまとめられる大容量のファミリークローゼット
将来区切ることのできる壁が設置できる可変の部屋もあり、
家族の成長に合わせて、ずっと心地よく住み続けられる設備が整ったお家です。

【中山町モデル、今回で見学会ラストです！】
中山町モデルは、この11月でモデルハウスとしての役割を終えることが決定いたしました。
ご覧いただけるのは今回が最後！
ぜひ、お見逃しのない様お越しくださいませ！

【概　要】

■ 日にち：　11/3(木祝)・4(金)・5(土)・6(日)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良県奈良市中山町西2丁目939-29　（フォレストローズ奈良登美ヶ丘内）

※日程のご都合が合わない場合はご相談ください

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフ一同最善を尽くして参りますので、
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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2020年度全国で8800組にご参加いただいた大人気勉強会！
デザイン性のある注文住宅が理想。性能もマスト。
でも予算的にも余裕がないし建売でも...と思っていませんか？
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前もっての知識がカギを握る"家づくり"
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今回は、オンライン開催！
お家やお気に入りの場所から、zoomで気軽にご参加いただけます。
ぜひこのご機会にご参加くださいませ♪

◆ 参加費無料
◆ R＋houseの実例写真満載！センス良い家づくりのアイデアが詰め込まれたビジュアルブックのプレゼントなど嬉しい特典付き♪
◆ 2000円のQUOカードプレゼント！(カメラONにして最後までご受講且つアンケートにご回答いただいた方対象)

※ 申込先着順につき、お申込みはお早めにどうぞ！

▼▼勉強会ダイジェスト動画 ▼▼

【概　要】

■ 日にち：　10/15(土)
■ 時　間：　13:00〜16:00ごろ
■ 場　所：　ご自宅など任意の場所(ネット環境のある場所推奨)
■ 参加費：　無料

お問い合わせは、
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「大人のスタイリッシュンモダン」

白と黒のスタイリッシュな外壁。
エッジの効いた外観とは対照的に
穏やかな陽光が満ち溢れる2階のLDK。
その明るい光は「光井戸」を通して1階へと流れ込みます。
プライバシーに配慮された落ち着いた雰囲気のベッドルーム脇には、
作業に集中出来る、こもり感のある小さな書斎が。
広々としたバルコニーでは、BBQやアウトドアリビングも思う存分。
充実したお家時間を楽しめるモデルハウスを是非ご体感ください。

今回は、10/8(土)限定で、夜も見学して頂けます！

日が暮れてからの室内での居心地や、照明と素材感の相性、外から見たライティング。
日中には知ることのできない、夜だけの雰囲気をご体感いただけます。

「見学会に行ってみたいけど昼間は何かと忙しい...」
「夜の雰囲気も見てみたい！」

昼のモデルハウスに来ていただいたことがある方も、普段なかなか都合が合わない方も、
ぜひこの機会にお越しくださいませ。

さらに、今回は、
VITAのInstagramをフォローしてくださった方に、1ドリンクプレゼント♪
すでにフォローしてくださっている方もご来場時にプレゼントいたします！
モデルハウス内覧のお供にぜひ！

▼▼ VITAのInstagramはこちらから ▼▼

【壱分モデルハウス、リニューアルしました】

２Fリビングから繋がる広々バルコニー等リニューアル！
BBQやアウトドアリビングも思い切り楽しめるプライべート空間が、
お家時間のバリエーションをより豊かなものにしてくれます。
今までとは少し雰囲気の違う壱分モデルハウスを、是非ご覧ください!

【概　要】

■ 日にち：　10/8(土)・9(日)　
■ 時　間：　10/8(土)...10:00〜20:00　/　10/9(日)...10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良県生駒市壱分町1192-3　(會津壱分保育園 北)

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフ一同最善を尽くして参りますので、
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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「2人の趣味を思う存分楽しむ、デザインと実用性併せ持つ家」

黒い外壁と、玄関ポーチにウッドのあしらい。
モダンな組み合わせがスタイリッシュなこの家は、ご夫妻の趣味を存分に楽しむ為のもの。
ご主人には、通話も気兼ねなくできるゲーミングルーム。
洋裁を嗜む奥様には、出来上がった洋服のコレクションを収納しておくためのクローゼット。
2階のランドリースペースには、スロップシンクや室内干し、
洗濯物も畳める折りたたみの机などが、一か所にぎゅっと集約。
その隣にはファミリークローゼット、という動線の良さも魅力です。
お料理好きなご夫妻がチョイスしたキッチンは、グランジの質感素敵なGRAFTEKTのべトングレー。
キッチンバックには長いカウンターが配置され、使い勝手も抜群。
共に過ごすクッキングタイムの会話も弾みます。
2人の趣味を思う存分楽しむ、デザイン性も実用性も併せ持つお家が完成しました。

・C値：0.19　・UA値：0.46　・耐震等級：3

　　　


　　

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

【概　要】

■ 日にち：　10/1(土)・2(日)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良市富雄泉ヶ丘周辺(お申し込み後、詳細をお伝えいたします)

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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「広々土間空間のある、いつまでも心地よく住み続けられる家」

白とライトグレーの軽やかなセンスを感じる外観。
モダンなグリーンの庭には、オリーブやブルーベリーなどの、収穫を楽しめる植栽が。
キッチンガーデンでは野菜やハーブを育て、採れたてオーガニック食材を食卓に。
プライベート感あるウッドデッキや、広々とした土間空間は、使い方十人十色です。
吹き抜けの明るく開放的なＬＤＫから2階に上がると、
仕事や勉強、ちょっとした作業に最適な造作カウンターのあるフリースペース
家族全員の衣類がまとめられる大容量のファミリークローゼット
将来区切ることのできる壁が設置できる可変の部屋もあり、
家族の成長に合わせて、ずっと心地よく住み続けられる設備が整ったお家です。

【中山町モデル、フィナーレ間近！】
中山町モデルは、今年の11月でモデルハウスとしての役割を終えることが決定いたしました。
ご覧いただける期間はあとわずか...！
ぜひこの機会に、お見逃しのない様お越しくださいませ！

【概　要】

■ 日にち：　9/17(土)・18(日)・19(月祝)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良県奈良市中山町西2丁目939-29　（フォレストローズ奈良登美ヶ丘内）

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

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常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

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今回は大人気勉強会が期間限定個別開催に！
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9月初旬の1週間、平日も毎日開催しているので、普段ご予定が合わない方も是非このご機会に♪

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【概　要】

■ 日にち：　9/1(木)～9/6(火)　
■ 時　間：　①10:00～　②13:00～　③16:00～　(各回2時間程度)
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■ 参加費：　無料

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「大人のスタイリッシュンモダン」

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エッジの効いた外観とは対照的に
穏やかな陽光が満ち溢れる2階のLDK。
その明るい光は「光井戸」を通して1階へと流れ込みます。
プライバシーに配慮された落ち着いた雰囲気のベッドルーム脇には、
作業に集中出来る、こもり感のある小さな書斎が。
広々としたバルコニーでは、BBQやアウトドアリビングも思う存分。
充実したお家時間を楽しめるモデルハウスを是非ご体感ください。

【壱分モデルハウス、リニューアルしました】

２Fリビングから繋がる広々バルコニー等がリニューアル！
BBQやアウトドアリビングも思い切り楽しめるプライべート空間が、
お家時間のバリエーションをより豊かなものにしてくれます。
今までとは少し雰囲気の違う壱分モデルハウスを、是非ご覧ください!

【概　要】

■ 日にち：　8/27(土)・28(日)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良県生駒市壱分町1192-3　(會津壱分保育園 北)

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

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● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

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デザイン性のある注文住宅が理想。性能もマスト。
でも予算的にも余裕がないし建売でも...と思っていませんか？
マイホームは、事前のちょっとした知識で、購入金額に何百万円もの差が生まれることもあるのです。
前もっての知識がカギを握る"家づくり"
「賢い家づくり勉強会」で後悔のない家づくりのための賢い知識を、今のうちに身に着けませんか？

今回は、会場・オンライン同時開催！
お家やお気に入りの場所から、zoomで気軽にご参加いただけます。
会場にお越しの方には、豪華グルメカタログギフトが当たるチャンスあり！
ぜひこのご機会にご参加くださいませ♪

◆ 参加費無料
◆ R＋houseの実例写真満載！センス良い家づくりのアイデアが詰め込まれたビジュアルブックのプレゼントなど嬉しい特典付き♪
◆ 11000円(税抜)相当のグルメカタログギフトが当たるチャンスあり！(ご来場でお越しの方対象)

※ 申込先着順につき、お申込みはお早めにどうぞ！

勉強会のダイジェスト動画 → こちらから

【概　要】

■ 日にち：　8/21(日)
■ 時　間：　13:00〜16:00ごろ (開場12：30)
■ 場　所：　生駒セイセイビル６階 (近鉄生駒駅より南に徒歩１分) ※会場にお越しの場合
■ 参加費：　無料

お問い合わせは、
ページ下にある 「無料個別相談」ボタン「勉強会を予約してみる」ボタン、
またはお電話にて　0743-72-2525　までお問い合わせくださいませ！

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"AND ARCHI"　WEBマガジン

アーキテクトな感性を暮らしの中のシーンに取り入れてゆく。 その感性は建築デザインやインテリア、家族にとって心地よい時間などあらゆるものに取り入れられ、家族にとって唯一無二の心地よさが生まれる。 そんな、建築家の感性にフォーカスしたWebマガジンメディアをつくりました。

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「玄関からの2WAY動線と、通路に長い造作カウンターがある家」

真白な清涼感のある外観に、トンネル状になった機能的な玄関アプローチ。
ゆったりサイズの玄関土間には、ベビーカーなど大きめの荷物も楽々イン。
クロークにはハンガーパイプも備わっているので、濡れた上着もそのまま掛けられます。
玄関からは、キッチンとリビングへの2WAY動線で、効率的でストレスフリーな暮らしを実現。
家族の「ただいま」が聞こえるリビング階段を上ると、2階の通路に沿って、造作の長いカウンターデスク。
ワークスペースとしても、家事スペースとしても重宝する、技ありの空間づかいが魅力です。
余計なものはいらない、だけど「ただのシンプル」とは違う。
家族みんなにとって暮らしやすい、
玄関からの2WAY動線と、通路に長い造作カウンターがある家が完成しました。

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

【概　要】

■ 日にち：　8/6(土)・7(日)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良県北葛城郡河合町広瀬台周辺(お申し込み後、詳細をお伝えいたします)

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフ一同最善を尽くして参りますので、
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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「夜のモデルハウス見学会」を開催します！

「見学会に行ってみたいけど昼間は何かと忙しい...」
「休日が土日ではない...」
「夜の雰囲気も見てみたい！」

そんなご要望にお応えするべく、今回、壱分モデルハウスで『夜の見学会』を開催いたします！

日が暮れてからの室内での居心地や、照明と素材感の相性、外から見たライティング。
日中には知ることのできない、夜だけの雰囲気をご体感いただけます。
期間中、平日も開催しておりますので、お仕事帰りにも。
昼のモデルハウスに来ていただいたことがある方も、普段なかなか都合が合わない方も、
ぜひこの機会にお越しくださいませ。

さらに、今回は特別企画
【 VITA × 生駒グルメスタンド 】
ということで、モデルハウスにご来場いただいたお客様に、生駒エリアで人気のおしゃれカフェ、"生駒グルメスタンド"さんのラテベースを使用したコーヒーを無料で1杯ご提供！
ウッディーな店内と、フォトジェニックなＣＡＦＥメニューの数々は、SNS映え間違いなし。
そんな"生駒グルメスタンド"さんのInstagramも、要チェックです！
弊社のブログでもご紹介しているので、ぜひご覧ください♪

→　"生駒グルメスタンド"さんの instagramはこちらから

→　VITAのブログはこちらから

壱分モデルの事例を見てみる

【概　要】

■ 日にち：　7/21(木)～26(火)　
■ 時　間：　18:00～20:00
■ 場　所：　奈良県生駒市壱分町1192-3　(會津壱分保育園 北)

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 予約制にて受付致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフ一同最善を尽くして参りますので、
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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アーキテクトな感性を暮らしの中のシーンに取り入れてゆく。 その感性は建築デザインやインテリア、家族にとって心地よい時間などあらゆるものに取り入れられ、家族にとって唯一無二の心地よさが生まれる。 そんな、建築家の感性にフォーカスしたWebマガジンメディアをつくりました。

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「広々土間空間のある、いつまでも心地よく住み続けられる家」

白とライトグレーの軽やかなセンスを感じる外観。
モダンなグリーンの庭には、オリーブやブルーベリーなどの、収穫を楽しめる植栽が。
キッチンガーデンでは野菜やハーブを育て、採れたてオーガニック食材を食卓に。
プライベート感あるウッドデッキや、広々とした土間空間は、使い方十人十色です。
吹き抜けの明るく開放的なＬＤＫから2階に上がると、
仕事や勉強、ちょっとした作業に最適な造作カウンターのあるフリースペース
家族全員の衣類がまとめられる大容量のファミリークローゼット
将来区切ることのできる壁が設置できる可変の部屋もあり、
家族の成長に合わせて、ずっと心地よく住み続けられる設備が整ったお家です。

【概　要】

■ 日にち：　7/16(土)・17(日)・18(月祝)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良県奈良市中山町西2丁目939-29　（フォレストローズ奈良登美ヶ丘内）

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

▼ 関西テレビ「よ～いドン！」紹介物件 ▼
→　撮影風景はこちら

中山町モデルの事例を見てみる

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフ一同最善を尽くして参りますので、
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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2020年度全国で8800組にご参加いただいた大人気勉強会！
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でも予算的にも余裕がないし建売でも...と思っていませんか？
マイホーム購入は検討前のちょっとした知識で、何百万円もの差が生まれることもあるのです。
前もっての知識がカギを握る"家づくり"
「賢い家づくり勉強会」で後悔のない家づくりのための役立つ知識を、今のうちに身に着けませんか？

今回は大人気勉強会が期間限定個別開催に！
聞きたいこともじっくり質問して頂けるチャンスです！
7月第2週の1週間、平日も開催しているので、普段ご予定が合わない方も是非このご機会に♪

◆ 参加費無料
◆ R＋houseの実例写真満載！センス良い家づくりのアイデアが詰め込まれたビジュアルブック・QUOkカードのプレゼントなど嬉しい特典付き♪

※ 申込先着順につき、お申込みはお早めにどうぞ！

【概　要】

■ 日にち：　7/4(月)～7/10(日)　(水曜定休)
■ 時　間：　①10:00～　②13:00～　③16:00～　(各回2時間程度)
■ 場　所：　株式会社クレイル アクタスビルオフィス (近鉄生駒駅より南すぐ)
■ 参加費：　無料

お問い合わせは、
ページ下にある 「無料個別相談」ボタン「勉強会を予約してみる」ボタン、
またはお電話にて　0743-72-2525　までお問い合わせくださいませ！

※WEBよりお申し込みの際は、備考欄に、ご希望日・時間帯をご明記お願いいたします

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「大人のスタイリッシュンモダン」

白と黒のスタイリッシュな外壁。
エッジの効いた外観とは対照的に
穏やかな陽光が満ち溢れる2階のLDK。
その明るい光は「光井戸」を通して1階へと流れ込みます。
プライバシーに配慮された落ち着いた雰囲気のベッドルーム脇には、
作業に集中出来る、こもり感のある小さな書斎が。
充実したお家時間を楽しめるモデルハウスを是非ご体感ください。

【概　要】

■ 日にち：　6/18(土)・19(日)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良県生駒市壱分町1192-3　(會津壱分保育園 北)

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

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常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

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2020年度全国で8800組にご参加いただいた大人気勉強会！
デザイン性のある注文住宅が理想。性能もマスト。
でも予算的にも余裕がないし建売でも...と思っていませんか？
マイホーム購入は検討前のちょっとした知識で、何百万円もの差が生まれることもあるのです。
前もっての知識がカギを握る"家づくり"
「賢い家づくり勉強会」で後悔のない家づくりのための賢い知識を、今のうちに身に着けませんか？

今回は、会場・オンライン同時開催！
お家やお気に入りの場所から、zoomで気軽にご参加いただけます。
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◆ 参加費無料
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◆ 11000円(税抜)相当のグルメカタログギフトが当たるチャンスあり！(ご来場でお越しの方対象)

※ 申込先着順につき、お申込みはお早めにどうぞ！

【概　要】

■ 日にち：　6/12(日)
■ 時　間：　13:00〜16:00ごろ (開場12：30)
■ 場　所：　生駒セイセイビル６階 (近鉄生駒駅より南に徒歩１分) ※会場にお越しの場合
■ 参加費：　無料

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関西テレビ「よ～いドン！」（毎週月～金 / 午前9:50～11:15 放送）
「あいLOVE田舎暮らし」のコーナーにて
【中山町モデルハウス】が紹介されました！
------2022.4.28 オンエア------

　　

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→　撮影風景のBlogはこちらより

→　中山町モデルの施工実例はこちらより

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「広々土間空間のある、いつまでも心地よく住み続けられる家」

白とライトグレーの軽やかなセンスを感じる外観。
モダンなグリーンの庭には、オリーブやブルーベリーなどの、収穫を楽しめる植栽が。
キッチンガーデンでは野菜やハーブを育て、採れたてオーガニック食材を食卓に。
プライベート感あるウッドデッキや、広々とした土間空間は、使い方十人十色です。
吹き抜けの明るく開放的なＬＤＫから2階に上がると、
仕事や勉強、ちょっとした作業に最適な造作カウンターのあるフリースペース
家族全員の衣類がまとめられる大容量のファミリークローゼット
将来区切ることのできる壁が設置できる可変の部屋もあり、
家族の成長に合わせて、ずっと心地よく住み続けられる設備が整ったお家です。

完全予約制となっておりますので、
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TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

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【概　要】

■ 日　時：　5/21(土)・22(日)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良県奈良市中山町西2丁目939-29　（フォレストローズ奈良登美ヶ丘内）

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
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● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

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大人のスタイリッシュモダン

白と黒のエッジの効いた外観とは対照的に、穏やかな陽光に満ち溢れる明るい2階のLDK。
室内は回遊性の高い間取りになっており、家事動線もストレスフリー。
階段の吹き抜け部の間仕切りは、剥き出しになった耐震ブレース(筋交い)を採用。デザイン性と開放感を同時に叶えます。
2階の中心にある"光井戸"には、明るい2階からの採光と空気の対流を生み出す役割が。室内同士のサイクルなので断熱性を損なわずに快適さを保ちます。

１階のベッドルームは、高窓からの採光でプライバシーにも配慮。交通量の多い国道沿いに建っているとは思えない落ち着いた雰囲気が魅力です。
その脇には籠もり感のある書斎スペースがあり、仕事に、ちょっとした作業に最適な空間となっています。

随所に建築家の柔軟な感性が垣間見える弊社モデルハウスを、是非ご体感ください。

・敷地面積：124.80m2 (37.35 坪)　
・延床面積：93.57m2 (28.30 坪）　
・1F床面積：51.34m2 (15.53 坪）　
・2F床面積：42.23m2 (12.77 坪）

　　　

建築家：矢橋 徹（矢橋徹建築設計事務所）
住宅設計で大切にしていることは、慣習的になっている概念を取り払って創作すること。設計の際はライフスタイルを元に、その家族にフィットする住宅のあり方を常に模索することを大切にしています。

　　　

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愛車コレクションを愛でる、贅を尽くした平屋のガレージハウス

大きな切妻屋根に白い壁、黒の格子窓。
雰囲気あるその平屋の家は、コレクションのクラッシックカーを愛でる為に建てられたもの。
家の半分を占めるのは、インダストリアルな雰囲気を醸し出すガレージ。
粗削りなベルギーレンガの壁、無骨なファクトリー感ある照明に、遊び心くすぐるトグルスイッチ。
ブルックリンスタイルにまとめられたヴィンテージ感ある空間に、愛車のアンティークコレクションも、元々そこにあったかのように馴染みます。

室内は、ヘリンボーンの床、板張りの天井に、バーカウンター、書斎。
すべて高級感あるウォールナット材で仕上げられ、大人の落ち着いた上質な空間を演出。
まるでラグジュアリーリゾートを思わせるような非現実的な空間は、時を忘れ浸ってしまいそうな世界観を生み出します。
贅を尽くした大人の隠れ家、
愛車コレクションを愛でるための、平屋のガレージハウスが完成しました。

　　　

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平屋の特徴を見てみる

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「5世帯つかず離れず」の心地よい家

長閑な風景のなかに、存在感を放つ堂々とした佇まい。
白を基調としたシンプルモダンなデザインが魅力のこの家は、５世帯９人が共に暮らす住まい。

ご夫婦、お子さま、ご夫婦の親御さま、ご主人のおばあさまに、妹さま。
多世帯がそれぞれ心地よく過ごすことのできる、「近すぎず離れすぎない距離感」
をコンセプトに、建築家との家づくりが始まりました。

各世帯の部屋は小路のような玄関土間により結ばれ、程よい距離を保ちつつ、
LDKやウッドデッキなどの共用スペースでは皆で団らん。

上部が吹き抜けになったLDKには大窓が設えられ、空と緑を反射する爽やかな明るさに包まれます。
吹き抜けの壁には調湿機能のある「エコカラット」を採用。
リビング脇には内と外を緩やかにつなぐ土間空間、続いてガラス越しの広々としたウッドデッキ。
庭は、サボテンや、ごろっとした大きめの石があしらわれた"ドライガーデン"
大胆なフォルムはシンプルモダンな家の外観ともマッチ。手入れ少なく、目を愉しませてくれます。　

皆で支え合いながらも、自分の生活スタイルは崩さない。
ひとつ屋根の下で多世帯が心地よく暮らす、大家族の理想的な住まいが実現しました。

　　　

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グレートーンと木の質感がハイセンスな家

"お洒落な住まいにしたい"との思いで家探しをスタートされたお施主さま。
完成見学会やモデルハウス見学会にお越し頂き、
弊社の施工技術や建築家ならではのデザイン性、家の性能に魅力を感じて頂けたとのこと。
土地探しからお任せ頂きました。

室内はグレートーンと木目でまとめられ、落ち着いたハイセンスな空間に。
弊社標準仕様のGRAFTEKTのキッチンが据えられた重厚な雰囲気のキッチンスペースからは、
ダイニング越しにウッドデッキと緑の庭を見渡すことができます。
デッキと玄関ポーチの軒天は、板張りに、ダウンライト。
随所に上質感とセンスが垣間見えるあしらいが。

2階に上がると、廊下に沿って長いカウンターデスクが設置され、
ワークスペースや家事スペースとしても大活躍。
デッドスペースを有効利用した空間使いが技ありです。
吹き抜けからの採光も十分で、日中は照明いらず。
太陽光パネル搭載で、家計に嬉しい省エネ設計も魅力です。

　　　

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2019年度全国で13000組にご参加いただいた大人気勉強会！
マイホーム購入は検討前のちょっとした知識で何百万円もの差が生まれることもあります。
「賢い家づくり勉強会」で後悔のない家づくりのための賢い知識を身につけませんか？

今回は、会場・オンライン同時開催！
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会場にお越しの方には、豪華グルメカタログギフトが当たるチャンスあり！
ぜひこのご機会にご参加くださいませ♪

◆ 参加費無料
◆ R＋houseの実例写真満載！センス良い家づくりのアイデアが詰め込まれたビジュアルブックのプレゼントなど嬉しい特典付き♪
◆ 11000円(税抜)相当のグルメカタログギフトが当たるチャンスあり！(ご来場でお越しの方対象)

※ 申込先着順につき、お申込みはお早めにどうぞ！

【概　要】

■ 日　時：　5/14(土)
■ 時　間：　13:00〜16:00ごろ (開場12：30)
■ 場　所：　生駒セイセイビル６階 (近鉄生駒駅より南に徒歩１分)
■ 参加費：　無料

お問い合わせは、
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いつも家族の気配が感じられる、ダウンフロアリビングの家

わずかに傾斜のついた片流れ屋根に、黒いガルバリウム鋼板とウッドの組み合わせ。
ちょっとした緑の植栽は、無機質なコンクリートや、モノトーンの外観に程よい彩を添え、垢抜けたデザイン性を引き立てます。

間接照明が美しい玄関には、たっぷり入るシューズクローゼット。
リビングは、一段掘りこまれたダウンフロアが採用されており、
ひとつの空間に変化をつけながら、緩やかにプライベート感をプラスします。
リビング後ろには、お子さまのスタディカウンター、
玄関とのゾーニングとしての用途もある、大容量の造作棚。
リビング階段を上ると、壁の上部が少し空いた子供部屋が3つ。
家族の気配を感じながら、それぞれ思い思いに過ごせる居心地の良い室内空間となっています。
お庭には、家庭菜園が気軽に楽しめる"キッチンガーデン"に、万能なウッドデッキ。
さらに太陽光パネル搭載で、家計に嬉しいゆとりを。
いつも家族の気配が感じられる、たくさんエッセンスが詰まった、ダウンフロアリビングのある家が完成しました。

建築家：飯塚 一樹（イイヅカカズキ建築事務所）（words worth craft）

建築家の仕事は「翻訳」すること。わかりにくい言葉や特殊な言葉などを一般的な言葉に直すこと。
敷地を翻訳すること。その土地の持つ力を読み解き、最大限に活かすための回答を見つけること。
施主の気持ちを翻訳すること。なぜそうしたいのか言葉の裏側にある本質をつかみ、より良い回答を見つけること。

　　　

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「大人のスタイリッシュンモダン」

白と黒のスタイリッシュな外壁。
エッジの効いた外観とは対照的に
穏やかな陽光が満ち溢れる2階のLDK。
その明るい光は「光井戸」を通して1階へと流れ込みます。
プライバシーに配慮された落ち着いた雰囲気のベッドルーム脇には、
作業に集中出来る、こもり感のある小さな書斎が。
充実したお家時間を楽しめるモデルハウスを是非ご体感ください。

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

【概　要】

■ 日　時：　4/16(土)・17(日)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良県生駒市壱分町1192-3　(會津壱分保育園 北)

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフ一同最善を尽くして参りますので、
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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"AND ARCHI"　WEBマガジン

アーキテクトな感性を暮らしの中のシーンに取り入れてゆく。 その感性は建築デザインやインテリア、家族にとって心地よい時間などあらゆるものに取り入れられ、家族にとって唯一無二の心地よさが生まれる。 そんな、建築家の感性にフォーカスしたWebマガジンメディアをつくりました。

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2019年度全国で13000組にご参加いただいた大人気勉強会！
マイホーム購入は検討前のちょっとした知識で何百万円もの差が生まれることもあります。
「賢い家づくり勉強会」で後悔のない家づくりのための賢い知識を身につけませんか？

今回は、会場・オンライン同時開催！
お家やお気に入りの場所から、zoomで気軽にご参加いただけます。
会場にお越しの方には、豪華グルメカタログギフトが当たるチャンスあり！
ぜひこのご機会にご参加くださいませ♪

◆ 参加費無料
◆ R＋houseの実例写真満載！センス良い家づくりのアイデアが詰め込まれたビジュアルブックのプレゼントなど嬉しい特典付き♪
◆ 11000円(税抜)相当のグルメカタログギフトが当たるチャンスあり！(ご来場でお越しの方対象)

※ 申込先着順につき、お申込みはお早めにどうぞ！

【概　要】

■ 日　時：　4/9(土)
■ 時　間：　13:00〜16:00ごろ (開場12：30)
■ 場　所：　生駒セイセイビル６階 (近鉄生駒駅より南に徒歩１分)
■ 参加費：　無料

お問い合わせは、
ページ下にある 「無料個別相談」ボタン「勉強会を予約してみる」ボタン、
またはお電話にて　0743-72-2525　までお問い合わせくださいませ！

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「秘密基地のような広々土間空間のある、いつまでも暮らしやすい家」

外じゃない、中でもない。
リビングとウッドデッキから緩やかにつながる、広々土間空間。
お家キャンプに、みんなでワイワイBBQ。本格DIYに、のんびり読書。
インドアもアウトドアも、思う存分堪能できる秘密基地のような空間は
毎週末のお家時間をめいっぱい充実したものにしてくれます。
LDKは縁側の大きな窓と吹き抜けで、明るく開放的な空間に。
2階には、勉強や作業に最適な造作カウンターのあるフリースペース
家族全員の衣類がまとめられる大容量のファミリークローゼット
将来区切ることのできる壁が設置できる可変の部屋もあり
家族の成長に合わせて、ずっと心地よく住み続けられる設備が
整っています。
ワクワクを詰め込んだ秘密基地のような土間空間のある、
いつまでも暮らしやすいお家を、ぜひご体感ください。

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

【概　要】

■ 日　時：　3/19(土)・20(日)・21(月祝)
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良市中山町西2丁目939-29　(フォレストローズ奈良登美ヶ丘 内)

◆◆ 当モデルハウスは販売することも可能です ◆◆

オリーブやブルーベリーなど実のなる植栽の収穫が楽しめたり、プライベート感のあるウッドデッキがあったりと、ガーデンの魅力もたっぷり詰まった中山町モデルハウス。この度、販売も開始致しました。
ぜひ、その魅力を実際にご体感ください！

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●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

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◆ 11000円(税抜)相当のグルメカタログギフトが当たるチャンスあり！(ご来場でお越しの方対象)

※ 申込先着順につき、お申込みはお早めにどうぞ！

【概　要】

■ 日　時：　3/12(土)
■ 時　間：　13:00〜16:00ごろ (開場12：30)
■ 場　所：　生駒セイセイビル６階 (近鉄生駒駅より南に徒歩１分)
■ 参加費：　無料

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「造作家具がたくさん、注文住宅の醍醐味感じるリンゴ型の家」

グレーの硬質な外観に、トンネル状になったウッディーな玄関アプローチ。
そのフォルムはデザイン性と機能性を両立させます。
大きめのアウトドア用品もスッキリ置ける広々とした玄関土間のほど近くには、
"ただいま手洗い"ができる洗面が。
全体的に間仕切りの少ない"リンゴ型"の間取りは、お部屋をより広い空間に仕立てます。
LDKの一角には、ワークスペースや、ちょっとした作業に最適な造作カウンターを設置。
２階に上がってすぐのフリースペースにも、造作のカウンターデスクと、本棚。
光を取り込むルーバー床の渡り廊下の先には、2帖ほどの籠もり感ある書斎が。
そして、ここにもぴったりサイズの造作デスク。
部屋のサイズにジャストフィットする、余計な隙間のない作り付けの家具は、
お部屋に、より上質なスタイリッシュさをもたらします。
欲しいものを、欲しい場所に、欲しいサイズで。
建築家と建てる注文住宅の醍醐味が感じられるお家が完成しました。

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

【概　要】

■ 日　時：　3/5(土)・6(日)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良市中山町周辺(お申し込み後、詳細をお伝えいたします)

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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「大人のスタイリッシュンモダン」

白と黒のスタイリッシュな外壁。
エッジの効いた外観とは対照的に
穏やかな陽光が満ち溢れる2階のLDK。
その明るい光は「光井戸」を通して1階へと流れ込みます。
プライバシーに配慮された落ち着いた雰囲気のベッドルーム脇には、
作業に集中出来る、こもり感のある小さな書斎が。
充実したお家時間を楽しめるモデルハウスを是非ご体感ください。

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

【概　要】

■ 日　時：　2/19(土)・20(日)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良県生駒市壱分町1192-3　(會津壱分保育園 北)

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

コロナウイルス感染予防対策として、健康・安全管理に十分配慮し、以下の対応を実施致します。
皆様のご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

● 完全予約制にて受付、複数組様が同時に見学して頂くことのないように致します。

●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

●マスクの着用へのご協力をお願い申し上げます。
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お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフ一同最善を尽くして参りますので、
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◆ 参加費無料♪
◆ R＋houseの実例写真満載！センス良い家づくりのアイデアが詰め込まれたビジュアルブックのプレゼントなど嬉しい特典付き♪
◆ 11000円(税抜)相当のグルメカタログギフトが当たるチャンスあり！

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憧れのインナーガレージがある家

マットブラックのエッジの効いた力強いフォルムに、見え隠れするウッドのあしらい。　無駄のないスクエアの組み合わせが凛々しい佇まいは、モダンなお庭とも調和します。

１階には、男性の憧れ、スタイリッシュなインナーガレージが。
インダストリアルテイストの落ち着いた空間の一角にはカウンターも設置されており、仕事や作業に集中できる "隠れ家" 的要素も。

「お気に入りのバイクを、お酒片手に鑑賞したい」
というご主人の理想を叶えるため、1階はガレージとリビングで半割する形に。
"リビングは１階、ダイニングは２階" という柔軟な発想は、建築家の豊富な経験があってこそ。
コンパクトな空間でも、実際の広さ以上の解放感が備わり、ご夫妻の希望の部屋数や収納計画もきっちり実現されました。
限られた条件の中で、どうすればお施主さまの理想に寄り添うことができるのか。
そのためのアイデアの捻出を、建築家は惜しみません。

"憧れを実現する"　建築家と建てる注文住宅だからこそ叶う贅沢です。

・C値：0.14　・UA値：0.47　・耐震等級：3
・敷地面積：214.68㎡　・延床面積：110.13㎡

建築家：木内 浩司（words worth craft）

住宅設計で大切なことは2つあります。1つは土地(環境・風土・方位)が持つ特性に寄り添い、最適なアイデアを導くこと。2つめは対話により住まう人の想いを読み取ること。家族の距離感と笑顔の姿を想像し、街並みや環境にそっと溶け込む住宅建築を目指しています。

　　　

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「効率のよい動線と設計がたくさん、木目美しい勾配天井の家」

清涼感のある真白なガルバリウム鋼板とウッドの組み合わせ。
余計な色味のない外観は街に馴染みながらも、垢抜けたそのセンスが目を引きます。
「玄関 ⇔ パントリー ⇔ キッチン ⇔ ダイニング ⇔ リビング」
「玄関 ⇔ ファミリークローゼット ⇔ 洗面 ⇔ ランドリー(室内干し) ⇔ 浴室」
1階は2方向の合理的な動線で、ストレスフリーで快適な暮らしが実現。
リビングの天井は斜めに勾配がかかっており、ウッディーな木目が癒しをもたらします。
階段下のデッドスペースには、造作棚とカウンターを設置し、スタディーコーナーとして活用。
ランドリールームには昇降式の物干しに、便利な作業台、
２階には2畳ほどのコンパクトな書斎や、将来壁で区切れる仕様になった部屋などがあり、
スペースを効率的に活用できるエッセンス詰まった設計も魅力です。
住んでみて良さを実感、効率の良い動線と設計のある、
勾配天井美しいお家が完成しました。

完全予約制となっておりますので、
ご来場の際には下記電話番号、またはページ下部の「無料個別相談」・「見学会を予約してみる」ボタンよりご予約下さいませ！

TEL: 0743-72-2525　(当日：0743-75-5477)

【概　要】

■ 日　時：　2/5(土)・6(日)　
■ 時　間：　10:00〜17:00
■ 場　所：　奈良市中町周辺(お申し込み後、詳細をお伝えいたします)

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【新型コロナウイルス感染予防への対策について】

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●ご来場時、検温を実施し、発熱などの症状がある場合にはご参加をお控えいただく場合がございます。ご了承下さいませ。

● R＋houseの家は、24時間の換気システムを備えております。
常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

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お家キャンプに、みんなでワイワイBBQ。本格DIYに、のんびり読書。
インドアもアウトドアも、思う存分堪能できる秘密基地のような空間は
毎週末のお家時間をめいっぱい充実したものにしてくれます。
LDKは縁側の大きな窓と吹き抜けで、明るく開放的な空間に。
2階には、勉強や作業に最適な造作カウンターのあるフリースペース
家族全員の衣類がまとめられる大容量のファミリークローゼット
将来区切ることのできる壁が設置できる可変の部屋もあり
家族の成長に合わせて、ずっと心地よく住み続けられる設備が
整っています。
ワクワクを詰め込んだ秘密基地のような土間空間のある、
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常に空気が入れ替わっているので、クリーンな室内環境が保たれます。

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