2019年5月31日

優れた性能と品質

デザインが自分好みでコストが抑えられても、夏暑く冬は寒い家、長持ちしない家、地震に弱い家では心地よい生活はできません。家族の思い出を刻みながら暮らしていく場所だからこそ、末永く安心して暮らせる住まいにしたい。長期優良住宅の性能基準を大きく上回るVITA(クレイル)の建築家住宅は、ご家族のそんな思いを叶えます。

省エネルギー性

MERIT 01
省エネルギー性
長期優良住宅を上回る「燃費のいい家」


特別な高性能断熱パネルが「夏涼しく冬暖かい家」を実現。住宅にも燃費のいい家と悪い家があります。住宅の燃費とは"冷暖房などのランニングコスト"です。住宅費用は"住宅ローンなどの購入費用"と"冷暖房などのランニングコスト"を合わせたものです。奈良・生駒で注文住宅をつくるVITA(クレイル)は、10年以上前に定められた「次世代省エネルギー基準」をもとに判定する長期優良住宅基準を満たすだけでは充分な性能ではないと考えています。

VITA(クレイル)では、認定ビルダーのみしか取扱いのできない特殊な耐力面材「R+パネル」や高性能の窓サッシを使用することによって長期優良住宅基準を大幅に上回る性能を実現し、とても燃費の良い快適・エコな住宅をカタチにしています。


省エネな家に不可欠な高気密・高断熱へのこだわり省エネ基準高気密な家とは、隙間が少なく熱損失が少ない家のことで、その性能はC値という指標で表されます。C値は床面積1m2当たりの隙間面積(cm2)で示され、ゼロに近いほど隙間の少ない高気密な家と言えます。
これまでの日本の目標は5.0(cm2/m2)ですが、高気密にこだわるVITA(クレイル)の標準は0.5(cm2/m2)以下です。

高断熱な家とは、室内と室外で熱エネルギーの行き来が少ない家のことで、その性能はQ値またはUA値という指標で表されます。Q値・UA値は断熱性能を表す指標で、小さいほどほど熱が逃げにくい高断熱な家と言えます。次世代省エネ基準をクリアする一般基準は地域によりますが、奈良県(Ⅳ地域・Ⅴ地域)では、表の通りです。高断熱にこだわるVITA(クレイル)は次世代省エネ基準を大きくクリアしています。

省エネ基準


長期優良住宅をクリアすることにより税金もお得に!長期優良住宅だと税金の優遇があります。住宅を長期に使用することで解体等で廃棄物の排出を抑制し、環境負荷を軽減すると同時に早期建替での国民の負担を軽減するためです。ですから税金の面で多くの優遇制度があるのです。
奈良・生駒で注文住宅をつくるVITA(クレイル)では、全店舗で資金計画をたてるための勉強会や、個別相談を開催しています。ちょっとした知識で数百万円の差が出てしまいますので、どんな家を建てるかを考える前に、税金の優遇や資金計画の大事なポイントをまず抑えましょう。「VITA(クレイル)で建てる!」と決まっていない方も歓迎していますので、お気楽にご参加ください。

※長期優良住宅として認定を受ける場合には「長期優良住宅等計画」を作成・申請し、認定されてからの着工となります。認定申請には別途申請費用が必要となります。また、プランおよび諸条件により対応できない場合があります。

耐久性

MERIT 02
耐久性
結露を防いだ 「丈夫な木造住宅」


耐久性素材力と構造力で高められた耐久性

木造建築は木を腐らせなければ長持ちします。代表的な例が法隆寺ですが、木は非常に耐久性に優れた建築材料なのです。きちんと設計・施工・メンテナンスを行い、上手に木造住宅と付き合うことが大切です。

木材の大敵"結露"を極限まで防ぐ家

木は「木材腐朽菌」によって腐ります。「木材腐朽菌」は結露によって木材が含む水分が増えることで発生します。結露対策は目で確認できる室内と、普段見ることのできない壁の中の両方に対策が必要なのです。このためには、「断熱」「気密」「換気」の3つの要素がとても重要になります。

耐久性高気密・高断熱で長持ち

VITA(クレイル)が採用する「R+パネル」は水分を通しにくい断熱材(硬質ウレタンフォーム)が室内からの水蒸気を防ぎ、通した湿気も通気層から吐き出し、躯体内の乾燥状態を保って耐久性を高めます。高い気密性を確保して、計画的な機械換気をしっかりと行い、いつもちょうどよい湿度に保つことによって、耐久性の高い木造住宅を実現しています。

耐震性

MERIT 03
耐震性
R+パネルがつくる 「地震に強い家」
VITA(クレイル)の家は全て"構造専門の設計士"が耐震性をチェック。そして、認定ビルダーのみしか取扱いのできない特殊な耐力面材「R+パネル」を採用することで、地震に強い丈夫な家を実現しています。

  • 建物への荷重 建物への荷重 建物本体の重さに加え、家具や設備・積雪荷重など長期に渡る荷重に柱や梁が耐えられるか梁のたわみに問題がないことを確認します。
  • 風圧力 風圧力 台風などの強い風を受けても倒壊や崩壊しない事を確認します。耐風強度2の確保も可能です。
  • 地震力 地震力 地震による強い揺れでも倒壊や崩壊しない事を確認します。R+houseでは耐震等級2を標準とし、耐震強度3の確保も可能です。
  • 接合部の確認 接合部の確認 外力により柱脚・柱頭及び緩衝材等の各接合部分に加わる力を解析し、安全を確保します。
  • 基礎の設計 基礎の設計 建物を支える基礎が十分な強度を確保できるように設計します。
  • 偏心率 偏心率 建物の重心と剛心のズレが大きければ、ねじれが発生しやすくなります。このズレが大きくないことを確認します。

面全体で力を支える壁倍率2.5倍のパネル工法VITA(クレイル)の家は、オリジナルのR+パネルで面全体を支える「パネル工法」です。壁倍率2.5倍のパネルが面全体で力を支えるので、加わる外力が分散し、横からの強い力に耐えることができます。

建物への荷重


地震の横揺れにも強く液状化にも強い地盤改良工法を標準採用大地震では、地層の境目に沿って「せん断力」がかかります。従来の鋼管やセメントの柱で家を支える方法は、この「せん断力」には弱いと言われています。
VITA(クレイル)が標準採用している「HySPEED工法」は、地盤に孔(あな)を堀り、砕石を詰め込んで石柱を形成する地盤改良工法です。砕石孔はせん断に対して追随するので孔自体の破損は起こりません。また、地盤そのものを強くしますので、地震の揺れによる共振をやわらげる効果がありす。十勝沖地震(震度6.4)や阪神大震災(震度7)でも、砕石を使った地盤改良では大きな被害はありませんでした。
また、強い地震があったとき、地盤の液状化は非常に怖いものですが、HySPEED工法の砕石杭は、それ自体が水を通すため、水圧を逃がす効果があります。何本もつくられた砕石杭により液状化が発生するリスクを低減することができます。

2019年5月30日

手の届く価格

奈良・生駒で建築家住宅をつくるVITA(クレイル)の家は、一流の建築家が設計する高性能住宅でありながら、仕入れ・時間・手間を省く合理的な工夫を随所に取り入れ、あらゆる角度からコスト削減を追求することで、"手に届く価格"を実現しています。

セミオーダー

MERIT 01
セミオーダー
ムダを省くための最良の 「ルール」


オートクチュールの「もったいない」をなくすセミオーダー一般的なフルオーダーの注文住宅では、必要な建材が多様になることが多く、寸法も様々で、目に見えないところでコストがかかってきます。実は注文住宅のコストを上げているのは材料のムダづかいや購入の手間、職人さんの手間賃、長引く工期などです。でも初めて家を建てる人に、コストのかかるところ・かからないところを判断するのは難しいことです。そこでVITA(クレイル)の家は、この目に見えないコストを極力少なくするための「ルール」を設定することで、家自体のクオリティは高いままに、コストのみを抑えた注文住宅づくりを可能にしました。

単に、質を落として安くした住宅なら世間にあふれていますが、それでは意味がありません。100人100様の個性も大切ですし、当然ですがクオリティもとても重要になります。

完全にゼロから自由に作る"オートクチュール"ではなく、自由にできる"幅"を大きく残しながら「もったいない」をなくすルールの中でつくる「セミオーダー」。それがVITA(クレイル)のマイホームづくりです。

  • コスト削減例/構造 コスト削減例 1階と2階の間仕切りの位置がずれると、受ける梁(はり)が大きくなりますが、1階と2階の間仕切りの位置が合っているときの梁は小さくて済みます。
  • コスト削減例/材料 コスト削減例 上記の場合、材料のムダがでてしまう上に、カット代・接合代・処理費用などのコスト的なロスもうまれますが、「2400mm」のまま使える設計であればムダがでません。

仕入れの工夫

MERIT 02
仕入れの工夫
建材仕入れのムダなコストを大幅カット


Webによるメーカー直発注システムでコストダウンコストダウン通常の建材などの部材仕入れでは、費用に問屋・商社など間にはいる業者の事務所費用、人件費、倉庫維持費などが含まれます。

VITA(クレイル)ではWebによるメーカー直発注システムを採用することで、間に入る業者(問屋、商社)をなくし、その分コストダウンに成功しました。

部材先払いシステムでコストダウンコストダウン通常、建材などの部材には、住宅会社の倒産リスクや中間業者のサービス価格が一定の割合で含まれています。

VITA(クレイル)は、メーカー直発注システムによる中間業者のサービス費用カットに加え、部材先払いシステムにより住宅会社の倒産リスクの費用もカット、高品質のものを価格を押さえて仕入れる工夫をしています。

カスタマイズ

MERIT 03
カスタマイズ
あとで変えにくいところにこだわる


こだわりのオプションでカスタマイズオプションVITA(クレイル)の標準仕様は、デザイン・性能・コストを両立するために寸法・仕様・外観・設備それぞれに「ルール」を設定し、 断熱材やサッシなど性能に関わる部分、床材などの後から変えるのが難しい部分からしっかりと固めたものです。

その中でも幅広い家づくりを実現できるようになっていますが、オプションを加えてそれ以上の仕様にすることも可能です。その場合は、後から変えにくい所から「あなたらしさ」をプラスしていきましょう。そうすることで、将来リフォームしたくなった時の費用も抑えることができます。

2019年5月29日

01 きっかけ

01 きっかけ
わたしたちの家、建てたいね。

この何気ない妻の一言からすべては始まった。
結婚して3年目。特に不自由を感じるわけでもない賃貸マンションでの暮らし。
だけど、ふとした時に考える家族の将来像は、確かにこの家で過ごすものではなかった。
「じゃあ、僕たちらしい家づくりをしよう。」
そんな僕の言葉に、彼女は笑みを浮かべてうなずいた。

きっかけ最初は、ネットで住宅会社を探したり、住宅の雑誌を買ったりしてみた。いろんな家を見たことで、漠然としたイメージが少し輪郭をおびたような気がしたけど、結局何をどうしようという話には至らないまま1ヶ月くらいが過ぎた。
そんな時、ネットで工務店を検索していると"R+house奈良"というサイトに行き着いた。運営しているのは"クレイル"という会社らしい。サイトにはいくつもの施工例が掲載されていて、好みのオシャレな家が何軒もあった。
「そのお家、かっこいいね!」僕のiPadをのぞきこんだ彼女が言った。「何からはじめたらいいかわからないし、気になる会社にひとまず相談してみない?」「どうせ相談するなら、オシャレな家を建てられそうなところに行ってみよう」そんなやり取りの後に、ネットから問い合わせをしてみた。
翌日連絡がきて、週末に来店することになった。

02 相談

02 相談


相談想いだけを胸に、行ってみる。

ショールームに行ってみると、爽やかな男性が笑顔で応対してくれた。「つたない言葉で一生懸命説明しないといけないだろうな」なんて覚悟とは裏腹に、世間話のような話しから、仕事や趣味、将来のことなど、とても自然に引き出してくれた。そして、ひとしきり話した後は、気になっていることをまるで始めから知っていたかのように、一つ一つわかりやすく丁寧に話してくれた。

相談そこでまず感じたのは、思ってた以上に僕たちが家づくりを知らないということ。ぼんやり想像していた「真新しく自分たちらしい家」をつくるには、やるべきことが山のようにあるらしい。けれど、彼と話しをしていくうちに何となく「この会社に相談すれば、何でも解決する気がする」という不思議な安心感を覚えた。はじめての相談だったので、その場で何かを決めるつもりはなかったものの、「またここに相談に来よう」とはっきり思えた。帰りの車を運転しながら彼女と話してみると、やはり同じような印象を受けたようで、その横顔にはホッとした表情をのぞかせていた。

よくあるご質問

Q1 R+house[アール・プラス・ハウス]といままでの注文住宅とではどこが違うのですか?
注文設計でありながら、部材や仕様や設備に一定のルールを設けたところです。そうすることで、職人の手間が省け、作業日程にムダがなくなり、建築時間も短縮できます。しかも、お客様が途中で素材選びの選択に悩みすぎる負担からコストの負担まで少なくできるようにしました。


Q2 コストを下げても構造や性能には影響はないのでしょうか?むしろ品質が上がっているといえます。質を落としてコストを軽減するローコスト住宅とは違い、職人が仕事をしやすいようなルールや、部材の仕入れシステムをきちんと整えることでコストダウンを図る画期的な省コスト住宅ですから、家の構造や性能を左右する部分には驚くほど高品質のものを標準として使っています。


Q3 ハウスメーカーとR+house[アール・プラス・ハウス]では作り方のどこが違うのですか?ハウスメーカーの注文住宅は、あらかじめ工場で屋根、壁、床などをユニットにしたものを現場に運び組み立てます。R+house[アール・プラス・ハウス]では、すべて現場で行います。現場での施工手間が極力かからないように寸法、仕様、設備などに細かいルールを設けて合理的な家づくりをしています。


Q4 ルールがあると、どこも同じように見えませんか?R+house[アール・プラス・ハウス]では、きちんとお客様からヒアリングをして設計図を描きます。しかも、全国で幅広く活躍するアトリエデザイナーといわれる感性・経験の豊かな建築家が、お客様のご意向や土地の条件を反映してオリジナル図面をつくりあげます。だから、一見すると似たように見えても、まったく違う個性の家が完成します。


Q5 自分が描いているプランでもR+house[アール・プラス・ハウス]で建ててもらえますか?もちろん、どのようなオリジナルプランでも建てられます。ただ、建築家はそのプランやヒアリングから、お客様のライフスタイルや本当の要望を読み取り、更にR+house[アール・プラス・ハウス]の合理的なルールに基づいた、真にお客様の思い描くプランを実現してくれることでしょう。


Q6 アンティークのドアをつけたり、海外の大型設備を取り付けることはできますか?もちろん、注文住宅ですからそのようなご希望にも沿うことはできます。その場合、形状やサイズがR+house[アール・プラス・ハウス]標準のモジュール寸法から外れ、施工が困難になり、職人の手間や作業時間がよけいにかかることになります。その点で、部材費に加えてコストに影響がでることをご容赦ください。


Q7 R+house[アール・プラス・ハウス]で進めていて、フルオーダーの注文住宅に変更することはできますか?もちろんお客様判断で変更はできます。R+house[アール・プラス・ハウス]は注文住宅を効率よく合理的にすることでコスト削減を実現できる家です。そのため、ルールに縛られたくないとか、金額はあまりこだわらないというお客様には最初からフルオーダーの注文住宅をおすすめすることもあります。


Q8 オプションのこと、金額のことについて教えてください。オプションとはルール以外の施工、仕様、設備などのことです。R+house[アール・プラス・ハウス]は、ルール内で家を建てると一般注文住宅よりコストを抑えクオリティの高い家を提供することができる画期的なシステムです。ですから、ルール内に納まらない形状やサイズをご希望の場合は、職人の手間、材料を含め、すべてオプションとさせていただき別途料金がかかります。


Q9 インテリアなどは好みのものを選べるのでしょうか?インテリアは住み心地を左右する大切な要素です。R+house[アール・プラス・ハウス]はルールがあっても室内建具や床材、壁の素材など、室内イメージに関わる部分には選択肢を設けています。
ヒアリングの段階でお客様のご希望するテイストを出来るだけ活かすように、建築家がご相談に応じます。


Q10 標準仕様にウッドデッキやバルコニーが無いようですが、つくれますか?問題なくつくれます。R+house[アール・プラス・ハウス]は基本的なルールがあっても、すべてオプションのご用意があります。もちろんオプションには別途料金がかかりますが、その金額は明確です。
すべてを思い通りに自由建築にしたい場合は別ですが、こだわりたい場所が限られている場合には、R+house[アール・プラス・ハウス]の家づくりを基本にすることでコストを削減しながら、最終的に想像以上にクオリティの高い家を完成させることができます。

キッチン

その良し悪しで、毎日のお料理タイムの快適さやストレスが大きく変わってくるキッチンは、
主婦や主夫の方にとって、最も重要なチェックポイントのひとつ。
室内のテイストにマッチしたデザイン性の高さはもちろん、
ストレスのない家事動線や、メンテナンスのかかりにくさなど、機能性も充実したキッチンで
毎日のお料理の時間をもっと楽しく!

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03 勉強会

03 勉強会


勉強会後悔しないための勉強会。

もっと家づくりのことを知りたくなり、妻と一緒に"賢い家づくり勉強会"へ。そこでは、住宅を安く建てる方法や、お得な土地の見つけ方など、今まで知り得なかった大切な話をいくつも聞くことができた。「ここに来なかったら絶対後悔してたね!」という彼女の目からは、なにか決意のようなものも感じた。どのように家づくりを始めたらいいかを見据えられた、良い機会になった。

04 見学会

04 見学会


見学会「間違いない」と思えた見学会。

「まずは実物を見てみないとね!」妻とそんな話をしながら、担当者さんに電話。すると、翌週末にちょうど"家展"というモデルハウスの見学会があることを教えてもらい、行ってみることに。

見学会案内されたのは住宅街にある一際目立った家。僕好みの角張った外観、自転車も入る広い土間、視界を遮るような壁がないひとつなぎのLDK。今住む賃貸マンションと比べてか、彼女は開放的なキッチンのつくりを気に入ったようだ。写真は事前にいくつか見ていたものの、予想以上の開放感と室内を明るく照らす光の気持ちよさに、2人して「ここに住みたい!」なんて言葉がつい出てしまうほど。実際に見て体感することの大切さを改めて感じつつ、「こんな素敵な家を建てられる会社にお願いしたい」と確信できた、充実の1日だった。

05 土地探し

05 土地探し


土地探し土地との出会い。

これまでの相談や勉強会で土地選びの重要性はわかったけど、正直なところ自分たちだけで探すのはとてもハードルが高いと感じていた。でも"R+house奈良"であるクレイルさんは"Century21"として不動産業を営まれているので、プロにお任せすることにした。
資金計画に合わせて土地の予算や条件を一緒に考えてもらい、それに沿って探してもらうこと数週間。最初に紹介してもらった土地は、良い所も気になる所もあって決めかねていたところに、「ぴったりの土地がありました」という担当者さんからの1本の電話。見に行ったのは、ちょっといびつな変形地。でもなぜか「ここしかない!」とすぐに思えた。条件に合うというだけでなく、家が建った姿や通勤で前の道を通るシーンをすんなりイメージできたからだ。これまでに見た土地の印象とは明らかに異なる、しっくりくる土地との出会いだった。
担当者さんの「土地は出会い」という言葉を実感できたと同時に、担当者さんとの出会いにもしみじみ感謝した。

06 ヒアリング

06 ヒアリング


ヒアリングヒアリングから生まれた、
理想の間取り。

土地を決め、設計プランを申し込んだ後に待っていたのは、建築家さんを交えたヒアリング。てっきり「部屋はいくつ欲しい?」とか「和室は必要?」とかを聞かれるかと思いきや、「ご夫婦の趣味は?」「お子さまが生まれたら、どう過ごしたいですか?」など、ライフスタイルや想い描いている未来像の中から、何が大切かを見極めるようなものだった。
思い浮かべながら談笑も交えて答えていると、建築家さんがおもむろにペンを手に取り、何かを描きはじめる。質問はつづけながらも、ひとしきりペンを走らせ、描き終わったものを見せてくれた。僕たちの想いが詰め込まれた"理想の間取り"が生まれた瞬間だった。じっくり見ても変更の必要を感じないプロの提案力に、夫婦そろってただただ驚き、目を輝かせながら何度も見直した。

家づくりのプロと出会う「ie pro」奈良版vol.4

ie pro想い(アイディア)を
カタチ(具体化)にする
プロたちと奈良で出会う

「iepro」奈良版vol.4
R+house奈良店で、3物件が紹介されました

「H様邸」生駒市軽井沢町 担当:矢野・李

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  • ie pro

ie pro

「M様邸」生駒市山崎町 担当:矢野

  • ie pro





07 プレゼン

07 プレゼン


プレゼン胸がときめく、模型とプレゼン。

ヒアリングから2週間。待ちに待った建築プランのプレゼン。僕らの目の前に白い模型が登場した。
屋根を開けると、ヒアリングで生まれた"理想の間取り"がキレイに再現されていた。ひとつずつ丁寧に紐解くような建築家さんの説明。一言一句にどんどん引き込まれ、僕も彼女もワクワクが止まらなくなった。生活の動線、採光、窓からの景色や外からのプライバシーなど、ここで暮らす僕ら家族のことが隅から隅まで考えつくされた図面や模型に、見れば見るほど感動がこみ上げてくる。
土地がいびつな形をしていたことで少し不安に思っていたが、そんな素人の心配はものともしない圧倒的なプロのパフォーマンスに、妻と目を見合わせながら喜んだ。

08 仕様決め

08 仕様決め


仕様決め夢がふくらむ、仕様決め。

建築プランが決定したので、今度は仕様決め。素材のサンプルなどを見ながら仕様や設備を決めていく作業は、何とも楽しい時間だった。予算的な制限はあるものの、素材にしろ、色にしろ、悩んで決めていく一つ一つが暮らしを想像しながらのもの。日増しに帯びていくリアリティに、どんどん夢がふくらんでいくのを感じた。

スタッフ

畑 智也畑 智也【名前】 畑 智也(ハタ トモナリ)
【出身】 滋賀県 湖南市
【趣味・好きなこと】 サッカー・仕事 
【休日の過ごし方】 ゆっくり寝る・奥様の買い物のお供・子供とサッカー 
【コメント】
住宅課の畑と申します。
家は住んでからがスタートです。
住まないと分からないから、一生の買い物って大変ですよね。
クレイルでは土地から建物まで一貫してご提案できます。
ご一緒に楽しい家づくりを描いていきましょう!

西岡 琴音西岡 琴音【名前】 西岡 琴音(ニシオカ コトネ)
【出身】 奈良県 天理市
【趣味・好きなこと】 ツーリング・絵を描くこと 
【休日の過ごし方】 趣味を楽しんだり、友人と出かけることが多いです。 
【コメント】
住宅事業部で営業を担当しております、西岡と申します。
これから家づくりを始められるお客様にとって、楽しい反面不安なことも多々あられると思います。
その気持ちに寄り添い、少しでもお客様のお役に立てるように一生懸命ご対応させて頂きます。
気軽にご連絡くださいね。

柴田 光基柴田 光基【名前】 柴田 光基(シバタ コウキ)
【出身】 大阪府 箕面市
【趣味・好きなこと】 料理・カメラ 
【休日の過ごし方】 家族で買い物に行くことが多いです。 
【コメント】
お客様ひとりひとりに寄り添い、一人でも多くのお客様を笑顔にできるよう全力で取り組んで参ります。
至らぬ点もあるかと思いますが、お家づくりの良きパートナーとなれるよう頑張ります!
よろしくお願いいたします。

安永 真樹安永 真樹【名前】 安永 真樹(ヤスナガ マサキ)
【出身】 大阪府
【趣味】 音楽・映画鑑賞
【休日の過ごし方】 朝からずっと映画を観てます。
【資格】 二級建築士
【コメント】
着工から完成、お引き渡しまで、現場では色々大変なことも少なくないですが、お客様の喜びの声、笑顔を少しでも多く頂けるよう一つ一つ丁寧に誠心誠意ご対応させていただきます。お客様の夢を叶えるお手伝いをさせて頂きます。よろしくお願いします。


田端 俊樹田端 俊樹【名前】 田端 俊樹(タバタ トシキ)
【出身】 奈良県生駒市
【趣味】 サッカー・フットサル・カメラ・旅行
【休日の過ごし方】 
車でドライブしながら良いなと思ったところに立ち寄り写真を撮っています。
【コメント】
奈良で実際住んでいるからこそ分かる事や、暮らしてきた知識などを生かして仕事に臨みます。
また、地元である生駒をもっと盛り上げていきたいと思っています。


益山 博之益山 博之【名前】 益山 博之(マスヤマ ヒロユキ)
【出身】 鹿児島
【趣味・休日の過ごし方】 映画鑑賞
【資格】 一級建築士、宅地建物取引士
【コメント】
歳の割には元気で、気持ちは若いです。
今年は茶目っ気のあるキャラクターで皆さんと接する予定です。これを見ている「貴方」と知り合いになれるといいな~と思っています。どうぞよろしくお願い致します。

09 工事

09 工事


工事工事期間も、毎日が楽しみ。

家の全容が決まり、いよいよ着工。はじめての家づくりだからか、やっぱり気になって何度も足を運んでしまう。骨組みができあがってから日に日に進んでいく工事。想い描いている"理想の家"に一歩ずつ近づいていく過程を目に焼き付けながら、毎日を楽しみに過ごした。

10 完成

10 完成


完成完成を迎えた、僕たちの家。

外構工事も終え、完成を迎えた"僕たちの家"。わからないことだらけだったけど、いろんなことを教わりながら、本当に楽しむことができた家づくりだった。

完成引き渡し当日に担当者さんがこんな話をしてくれた。「お住まいは完成しましたが、私たちとのお付き合いが終わったわけではありません。お過ごしいただく中でお困りのことがあれば、これからも何でもご相談ください。」完成の喜びを噛みしめているところに、僕らがこれから安心して暮らしていけるよう気づかった真心ある言葉までもらった。「本当にありがとうございました」と言いながら何度も固い握手をした。

完成


真新しい家を見上げながら、今日までの楽しい数ヶ月をゆっくり思い出しながら妻に言った。
「この家で、僕たちらしい家庭をつくっていこう。」
そんな僕の言葉に、彼女は満面の笑みでうなずいた。

FIN

家づくりの流れ

R+house奈良(VITA)で住宅を建てる際の、代表的な「家づくりの流れ」の一例を以下にご紹介します。マイホームを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

STEP 01
STEP01無料の個別相談で
まずは何でもお尋ねください!

お金のことや、土地のこと。マイホームを建てる際には、検討しないといけないものがたくさんあります。まずは、気になることを住宅のプロにお尋ねください。
「お店に行く前に、ゆっくり考えてみたい。」という方は、資料請求をどうぞ。プロの個別相談も資料請求も無料です!


個別相談を予約する
資料を請求する


STEP 02
STEP02勉強会に参加しましょう!

一生に一度の大切な家づくりで、後悔するようなことがあってはいけません。家を建てる上での重要なポイントを知っていただくために、随時開催している「賢い家づくり勉強会」にご参加ください!


勉強会を予約する
無料イベント情報


STEP 03
STEP03見学会で体感しましょう!

お施主様にご協力頂き、「構造見学会」や「完成見学会」を随時行っております。参考になる見所がたくさん詰まっていますので、ぜひともご参加ください!


見学会を予約する
無料イベント情報


STEP 04
STEP04資金を計画しましょう!

住宅ローンを借りる際「知らないと損をする」ことがたくさんあります。無理なく損することなくマイホームを手に入れていただくために、VITAでは資金計画も丁寧にアドバイスさせていただきます!


STEP 05
STEP05土地を探しましょう!

良い家を建てること以上に難しいのが「良い土地を見つける」こと。土地選びに失敗しないためには、プロの目で探すのが一番です。VITAは、Century21として不動産も取り扱う土地探しのプロ。しっかりサポートいたしますので、どうぞご安心ください!


不動産情報


STEP 06
STEP06敷地調査のあとは
建築家へプラン設計申込

土地が決まったら、建物を建てるにあたり、土地の広さや形状、地盤、水道、ガス等の引き込み導線などをお調べします。安心・安全のマイホームづくりへの第一歩です。その後、いよいよ建築家へプラン設計を申し込みます!


施工事例


STEP 07
STEP07建築家のヒアリング

ご夫婦の趣味や、未来の家族像、お子さまとの家での過ごし方などを思い浮かべてお聞かせください。ご家族の成長やライフスタイルの変化を深くイメージし、最適なプランを描くための大切なステップです。実際以上の広がりを演出する空間構成、光と風の取り込み方など、建築家がさまざまな工夫を凝らしながら、土地に合わせて理想的なマイホームをデザインします。


建築家によるデザイン


STEP 08
STEP08プランの確認と追加調整

建築家が将来のライフスタイルの変化への対応まで考え抜いたプランを、マイホームの模型と共にプレゼンします!建築家ならではのこだわりのポイントを聞きながら、そこでの暮らしをイメージしてみてください。追加のご要望や調整のご希望はこの時に伺います。プランと概算見積でご納得いただけましたら、建築確認申請に使う図面を作成する実施設計のお申し込みです。


STEP 09
STEP09最終確認と仕様決め

微修正を反映し、細部まで作り上げた最終プランを確認した後は、外壁、屋根材や床材、ドアや設備などの仕様を決めていきます。色のバランスなどは建築家にも相談しながら、好みの家に仕上げていきましょう。


STEP 10
STEP10仕様打ち合わせ

営業担当や弊社の建築士、現場監督と相談しながら、仕様や細かい設計については、何度でも打ち合わせしていただけます。建物の骨組みが出来上がってきたら、実際に現場で空間や高さをイメージしながらの打ち合わせも行います。


STEP 11
STEP11設計・施工請負契約から着工へ

素敵なマイホームを建てるお約束をしたら、職人さんが一丸となり、最後まで丁寧につくりあげます。工程としては、地鎮祭→地盤基礎工事→棟上げ・外部工事→内部・設備工事→外構工事→完成・引っ越しという流れに。あなたの"理想の家"が完成するまで、今しばらくお待ちください。


STEP 12
STEP12お引渡し後のアフターサービス

お引き渡し後から、お客様との長いお付き合いが始まります。奈良・生駒で注文住宅を造り続けるVITAは、お客さまが末永く安心してマイホームでお過ごしいただけるように、アフターサービスとして定期訪問や、お引き渡し後の3ヶ月点検、1年点検、3年点検、5年点検、10年点検といったアフターメンテナンスを行っております。


保証とメンテナンス

2019年5月28日

保証とメンテナンス

わたしたちが行うマイホームづくりは、家を建てることがゴールではありません。大切なマイホームでの暮らしが、何年経っても快適で、安心して過ごすことができる場所であるために、さまざまな保証やメンテナンスサービスが住まいを守り続けます。

R+houseのアフターサポート

建物の保証
R+houseのアフターサポート

あなたの大切なおうちを守るため、
R+houseは長期に渡ってサポートを続けます。

R+houseは、建築中のお施主様に安心しておうちづくりを進めていただけるように、「完成保証サービス」を、そして、お引渡し後のお施主様にも快適にR+houseでの暮らしを続けていただけるように、60年間に渡っておうちを守る「アフターサポートプログラム」をつくりました。

アフターサポートプログラムでは、性能が高いおうちを長持ちさせ、より快適な暮らしを保つため、定期的な点検やメンテナンスなど充実のメニューをご用意しております。お施主様の大切なおうちを長期に渡ってサポートさせていただきます。

R+house完成保証サービス

この完成保証サービスは、R+houseを建設中に工事請負契約を締結した加盟店が倒産等により工事を継続することが不可能となった場合、近隣の加盟店が協力して工事を引継ぎ、R+houseの完成を支援するサービスです。
※事前に支払い済みの金額から工事の出来高を差し引いた前払金や工事を引き継ぐ際に生じる増嵩工事の費用について、本完成保証サービスでサポートします。


R+house 完成保証サービス


R+house 完成保証サービスの概要

  • 完成保証書は、物件申込書を受理後、所定の審査を行い、工事発注者に送付いたします。
  • 保証対象物件は、新築のR+houseに限られます。

※なお、完成保証サービスを含むアフターサポートプログラムは2019年1月よりスタートしたサービスとなります。

家価値60年サポート

大切なおうちを守るため長期修繕(メンテナンス)計画作成サービス長期修繕(メンテナンス)計画作成サービス
お引渡しする住宅の長期修繕(メンテナンス)計画を作成します。建物が傷む前に適切なタイミングで適切な補修をすることで、住宅の安全性が保たれます。

住宅履歴管理・更新住宅履歴管理・更新
新築時の設計図書や、定期点検報告書、保証書など、住宅に関する情報を一元管理できます。

住宅履歴管理・更新定期点検・報告
60年間にわたって、第三者機関が定期点検・報告を実施いたします。建物の安全性や暮らしやすさに問題がないか状況を確認した上で適切な処方箋をだし、常に安心して生活ができるようにいたします。

防蟻施工&防蟻保証防蟻施工&防蟻保証
住まいの大敵であるシロアリからお住まいを守るために行う工事と保証サービスです。 お住まいを守るためには新築時の防蟻施工はもちろん、数年毎に点検と再防蟻施工をすることが必要です。 再防蟻施工毎に保証も延長となるため、安心です。
※保証期間5年、保証限度額500万円となります。


万が一のときのセーフティーネットサポート継続サービス(セーフティネット)サポート継続サービス(セーフティネット)
住宅会社が倒産しても、第三者機関が住宅会社に代わり、60年間サポートするサービスです。


万が一のことがあっても安心!万が一のことがあっても安心!緊急対応・お手伝いサービス緊急対応・お手伝いサービス
水漏れなどのトラブル時に、緊急で対応するサービスです。

24時間365日サポートデスク24時間365日サポートデスク
住宅不具合などのトラブルや、リフォームに関するお問合せなど、いつでもお電話いただけます。

設備フリーメンテナンス(設備機器延長保証)設備フリーメンテナンス(設備機器延長保証)
住宅不具合などのトラブルや、リフォームに関するお問合せなど、いつでもお電話いただけます。


特典満載!!お得なサービスお得な情報配信お得な情報配信
「家価値オーナーズネット」はオーナー様の大切なお住まいをいつまでも快適に過ごせる空間にするために、様々な情報を配信していく「住宅オーナー様のため」のサイトです。
オーナーズネットURL https://iekachi-owners.jp/

会員優待サービス会員優待サービス
「家価値オーナーズネット」はオーナー様の大切なお住まいをいつまでも快適に過ごせる空間にするために、様々な情報を配信していく「住宅オーナー様のため」のサイトです。
オーナーズネットURL https://iekachi-owners.jp/


家価値60年サポートやiekachiBOXにお申込済みのお客様はこちらからiekachiBOXにログインできます。

10年間の瑕疵担保責任

構造欠陥が見つかった場合10年間無料補修売買された建物に隠れた瑕疵(外部から発見できない欠陥)がある場合、売り主が無料で補修交換などの対応を行う義務のことを「瑕疵担保責任」といいます。
わたしたちのような新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上の主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の欠陥が原因で住宅が基本的な耐力性能や防水性能を満たさない場合には、"住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)"に基づき、お客さまに対して10年間の瑕疵担保責任(無料で補修する義務)を負っています。


万が一倒産した場合も第三者機関が保証わたしたちは"住宅瑕疵担保履行法"に基づき、第三者機関である「日本住宅保証検査機構(JIO)」の保険に加入しています。万が一、期間内に倒産し、瑕疵担保責任を履行することが不可能な場合でも、保険法人より保証を受けることができます。また、瑕疵担保責任に関する検査も受けた上で建築を行っておりますので、どうぞご安心ください。


第三者機関
財団法人 住宅保証機構/日本住宅保証検査機構/株式会社ハウスジーメン など

10年間の定期メンテナンス

定期点検
10年間の定期メンテナンス


家を建ててから始まる本当のお付き合い奈良・生駒で建築家住宅をつくるVITA(クレイル)の家づくりは、お引渡しをしたら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過に合わせた「定期メンテナンス」という形で、また新たなお付き合いが始まります。竣工したお家には必ず定期的に訪問し、お住まいの点検や、必要に応じて建具などの微調整なども行っております。

特に不具合 がなくても、気になっていることがあれば点検時にお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるかもしれません。永く安心して暮らしていくためには、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。


10年間の定期メンテナンス


■メンテナンス日
ハガキにてメンテナンス日の確認・決定

■点検内容
建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の点検/ガス・水廻りの点検/外壁・塗装の点検/住み心地確認


※5年点検:一部の補修は有料となります。
※10年点検:構造・躯体以外の補修は有料となります。

住宅履歴情報の管理

家の履歴
住宅履歴情報の管理


大切な役割を果たす住宅履歴情報R+house奈良であるVITAでは、住宅履歴情報の管理を徹底しています。住宅履歴情報とは、いつ、だれが、どのように新築やメンテナンスを行ったのかを記録した「履歴書」です。具体的には、建築確認や点検時などに用いられる資料・図面類のことを指します。

奈良・生駒で建築家住宅をつくるVITA(クレイル)では、各店舗がこれら住宅履歴を保管することで、何かトラブルがあった場合、修繕やリフォームをするために不必要なコストや時間を必要とせず、スムーズに修繕やリフォームを進めることができます。また、書類は電子化してセキュリティの担保されたシステムで、安全に管理されます。


住宅履歴情報を蓄積・管理

2019年5月23日

5/25(土)・26(日)・6/1(土)・2(日) 完成見学会を開催します!

5/25・26・6/1・2に完成見学会を開催します!

「高台からの景色を楽しむ家」

LDKからは、遠くまで広がる開放的な景色を見渡すことができる、爽やかで清々しいお家が完成しました。
ぜひこの機会にR+houseの良さをご体感ください!

完全予約制となっておりますので、ご来場の際には下記電話番号までお問合わせ下さいませ。

0743-75-0088 (当日:0743-75-5477)

完成見学会開催

完成見学会開催


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お問合せいただいても、無理な営業などは一切ございませんのでご安心ください。

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