性能と品質

デザインが自分好みでコストが抑えられても、夏暑く冬は寒い家、長持ちしない家、地震に弱い家では心地よい生活はできません。家族の思い出を刻みながら暮らしていく場所だからこそ、末永く安心して暮らせる住まいにしたい。長期優良住宅の性能基準を大きく上回るVITA ARCHITECTURE ＜ヴィータ アーキテクチャー＞の建築家住宅は、ご家族のそんな思いを叶えます。

• 1. 省エネルギー性
• 2. 耐久性
• 3. 耐震性

MERIT 01
省エネルギー性
HEAT20 G2グレードの断熱仕様で「燃費のいい家」

高性能断熱パネルが「夏涼しく冬暖かい家」を実現。住宅にも燃費のいい家と悪い家があります。住宅の燃費とは冷暖房などのランニングコストです。住宅費用は住宅ローンなどの購入費用と冷暖房などのランニングコストを合わせたものです。奈良・生駒で注文住宅をつくるVITA ARCHITECTUREは、10年以上前に定められた「省エネルギー基準」をもとに判定する長期優良住宅基準を満たすだけでは充分な性能ではないと考えています。

VITA ARCHITECTUREでは、国が定める省エネ基準よりはるかに上のHEAT20が推奨するG2グレードを標準の断熱基準としています。
認定ビルダーのみしか取扱いのできない特殊な断熱パネル「R+パネル」や高性能の窓サッシを使用することによって長期優良住宅基準を大幅に上回る性能を実現し、とても燃費の良い快適・エコな住宅をカタチにしています。

省エネな家に不可欠な高気密・高断熱へのこだわり高気密な家とは、隙間が少なく熱損失が少ない家のことで、その性能はC値という指標で表されます。C値は床面積1m2当たりの隙間面積（cm2）で示され、ゼロに近いほど隙間の少ない高気密な家と言えます。
これまでの日本の目標は5.0（cm2/m2）ですが、高気密にこだわるVITA ARCHITECTURE ＜ヴィータ アーキテクチャー＞の標準は0.4（cm2/m2）以下です。

高断熱な家とは、室内と室外で熱エネルギーの行き来が少ない家のことで、その性能はQ値またはUA値という指標で表されます。Q値・UA値は断熱性能を表す指標で、小さいほどほど熱が逃げにくい高断熱な家と言えます。次世代省エネ基準をクリアする一般基準は地域によりますが、奈良県（Ⅳ地域・Ⅴ地域）では、表の通りです。高断熱にこだわるVITA ARCHITECTUREは次世代省エネ基準を大きくクリアしています。

長期優良住宅をクリアすることにより税金もお得に！長期優良住宅だと税金の優遇があります。住宅を長期に使用することで解体等で廃棄物の排出を抑制し、環境負荷を軽減すると同時に早期建替での国民の負担を軽減するためです。ですから税金の面で多くの優遇制度があるのです。
奈良・生駒でつくる注文住宅を手掛けるVITA ARCHITECTURE ＜ヴィータ アーキテクチャー＞では、全店舗で資金計画をたてるための勉強会や、個別相談を開催しています。家づくりは、ちょっとした知識で数百万円の差が出てしまうことも。どんな家を建てるかを考える前に、税金の優遇や資金計画の大事なポイントをまず抑えましょう。「VITA ARCHITECTURE で建てる！」と決まっていない方も大歓迎。お気楽にご参加ください。

※長期優良住宅として認定を受ける場合には「長期優良住宅等計画」を作成・申請し、認定されてからの着工となります。認定申請には別途申請費用が必要となります。また、プランおよび諸条件により対応できない場合があります。

MERIT 02
耐久性
結露を防いだ 「丈夫な木造住宅」

素材力と構造力で高められた耐久性

木造建築は木を腐らせなければ長持ちします。代表的な例が法隆寺ですが、木は非常に耐久性に優れた建築材料なのです。きちんと設計・施工・メンテナンスを行い、上手に木造住宅と付き合うことが大切です。

木材の大敵"結露"を極限まで防ぐ家

木は「木材腐朽菌」によって腐ります。「木材腐朽菌」は結露によって木材が含む水分が増えることで発生します。結露対策は目で確認できる室内と、普段見ることのできない壁の中の両方に対策が必要なのです。このためには、「断熱」「気密」「換気」の３つの要素がとても重要になります。

高気密・高断熱で長持ち

VITA ARCHITECTURE ＜ヴィータ アーキテクチャー＞が採用する「R+パネル」は水分を通しにくい断熱材（フェノールフォーム）が室内からの水蒸気を防ぎ、通した湿気も通気層から吐き出し、躯体内の乾燥状態を保って耐久性を高めます。高い気密性を確保して、計画的な機械換気をしっかりと行い、いつもちょうどよい湿度に保つことによって、耐久性の高い木造住宅を実現しています。

MERIT 03
耐震性
最も安全性の高い構造計算（許容応力度計算）で耐震等級３を取得
VITA ARCHITECTUREでは耐震等級の最高位である「耐震等級３」の設計と「許容応力度計算」による構造計算を実施。地震にも強い「安心・安全」な家づくりをいたします。

• 建物への荷重 建物本体の重さに加え、家具や設備・積雪荷重など長期に渡る荷重に柱や梁が耐えられるか梁のたわみに問題がないことを確認します。
• 風圧力 台風などの強い風を受けても倒壊や崩壊しない事を確認します。耐風強度2の確保も可能です。
• 地震力 地震による強い揺れでも倒壊や崩壊しない事を確認します。VITAでは耐震等級3を標準としています。
• 接合部の確認 外力により柱脚・柱頭及び緩衝材等の各接合部分に加わる力を解析し、安全を確保します。
• 基礎の設計 建物を支える基礎が十分な強度を確保できるように設計します。
• 偏心率 建物の重心と剛心のズレが大きければ、ねじれが発生しやすくなります。このズレが大きくないことを確認します。

面全体で力を支える壁倍率2.5倍のパネル工法VITA ARCHITECTUREの家は、特殊な耐力面材で面全体を支える「パネル工法」です。壁倍率2.5倍のパネルが面全体で力を支えるので、加わる外力が分散し、横からの強い力に耐えることができます。

地震の横揺れにも強く液状化にも強い地盤改良工法を標準採用大地震では、地層の境目に沿って「せん断力」がかかります。従来の鋼管やセメントの柱で家を支える方法は、この「せん断力」には弱いと言われています。
VITA ARCHITECTUREが標準採用している「HySPEED工法」は、地盤に孔（あな）を堀り、砕石を詰め込んで石柱を形成する地盤改良工法です。砕石孔はせん断に対して追随するので孔自体の破損は起こりません。また、地盤そのものを強くしますので、地震の揺れによる共振をやわらげる効果がありす。十勝沖地震（震度6.4）や阪神大震災（震度7）でも、砕石を使った地盤改良では大きな被害はありませんでした。
また、強い地震があったとき、地盤の液状化は非常に怖いものですが、HySPEED工法の砕石杭は、それ自体が水を通すため、水圧を逃がす効果があります。何本もつくられた砕石杭により液状化が発生するリスクを低減することができます。

建築家によるデザイン
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優良な
コストパフォーマンス
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